Große 4,5 ZKB Garten-Maisonettewohnung im Erstbezug: Energieeffizient wohnen und sparen!

Beschreibung

Die geräumige, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Erdgeschoss-/Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau in Brunnthal, Ortsteil Faistenhaar. Sie bietet viel Platz, eine sehr hochwertige Ausstattung und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer Luxusküche von Dross & Schaffer ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Vom Wohnbereich besteht auch Zugang zum großen Südwestgarten zur alleinigen Nutzung. Der Garten ist bereits angelegt und mit einem Mähroboter sowie einem Gartenhaus versehen. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und eine Gästetoilette. In der Diele befindet sich der Abgang zum Untergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster, WC und Waschbecken ausgestattet. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und könnte ab sofort bezogen werden.

Ausstattung

Features der Wohnung:
- Erstbezug, Bj. 2021-2023
- Erdgeschoss-Maisonettewohnung
- 4,5 Zimmer
- Zusätzliches Arbeitszimmer
- 2 Bäder inkl. mod. und hochwertige Sanitärausstattung
- Gästetoilette
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Weiterer Wohnungseingang im UG
- Hochwertige Feinstein-Bodenbeläge sowie hochwertige Parkettböden in den Kinderzimmern
- Hochwertige Designerküche von Dross & Schaffer mit Markengeräten
- Großer Südwestgarten zur alleinigen Nutzung mit Gartenhaus und Mähroboter

Einbauküche Ausstattung:
- Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug
- Flexibler Wasserhahn mit Duschfunktion
- Kühl- Gefrierkombination
- Pyrolyse Backofen in Augenhöhe
- Eckauszüge: Schubladen Doppelfunktionsauszug
- Hochwertige Spüle aus Granitstein
- Schränke und Regale - Beleuchtung mit Dimmfunktion - einzel schaltbar
- Müllsortierer ausziehbar

Generelle Features:
- Kfw55, massive Bauweise
- 3-fach Isolierglasfenster mit el. Rollläden/Raffstore aus Alu
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Solarthermie auf dem Dach
- Entkalkungsanlage Grünbeck
- Keller alle belüftet und beheizt
- Zugang zum Haus, TG und Keller barrierefrei
- TG mit Rampenheizung

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erw. mit 2 Kindern (keine WG)
- berufstätig
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.