Große 5,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon und viel Potential auf zwei Ebenen in Brunnthal / Faistenhaar
85649 Brunnthal / Faistenhaar, Maisonettewohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein modernes, außergewöhnliches Mietobjekt in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Brunnthal / Faistenhaar. Das Mietangebot besteht aus zwei Wohnungen, die jedoch innerlich zusammenhängen und daher viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bieten, z.B. für eine Familie mit Aupair, Wohngemeinschaft, Familie mit Jugendlichen, Familie mit Großeltern, Gästewohnung für Pflegepersonal etc.. Die Wohnungen sind überall mit Fußbodenheizung beheizbar und durchgängig mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Essbereich inkl. moderner Einbauküche und Zugang zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon der zum gemütlichen verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein Raum der sowohl als Abstellkammer oder Ankleide genutzt werden kann, sowie zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer. Ein kleines Arbeitszimmer rundet das Platzangebot im OG ab. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den oberen Teil der Maisonettewohnung. Das Dachgeschoss ist komplett als eigenständige Wohnung nutzbar. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Auch hier gibt es eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Des weiteren ein Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Abgerundet wird unser Mietangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex), einen gemauerten Kellerraum, einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Dieses Mietobjekt eignet sich perfekt für eine Familie mit älteren Kindern, eine Wohngemeinschaft o.v.m.
Ausstattung
- Maisonettewohnung OG / DG
- Baujahr 2012
- Personenaufzug vom Keller bis zum DG vorhanden
- Wohnfläche ca. 150qm
- Nutzfläche ca. 170qm
- sehr hell durch viele große Fensterelemente
- 5,5 Zimmer
- Fliesen- und Parkettböden, überall Fußbodenheizung
- 2 Küchen inkl. Markeneinbauküchen von NOLTE (ohne Ablöse)
- Masterbad im OG mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken
- Duschbad im OG mit Fenster, WC und Waschbecken sowie WaMa-Anschluss
- Bad im DG mit Fenster, Wanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken
- großer Südbalkon
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Dachfenster mit Komplettverdunklungsrollos
- 2 TG-Stellplätze (kein Duplex), je 50,00 € (in der Warmmiete bereits enthalten)
- 1 gemauerter Kellerraum mit Fenster, Licht und Stromanschluss
- Waschraum mit eigenem WaMa Anschluss
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- in den NK sind bereits alle wesentlichen Kosten wie z. B. Wasser, Heizung, Müll, Hausmeister und Treppenreinigung enthalten
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- gesichertes Einkommen
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Faistenhaar liegt ca. 15 km südöstlich von München. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnlinie S7) benötigt man ca. 30 Minuten von der Haltestelle Dürrnhaar in die Münchner Innenstadt. Zu dieser ca. 2 km entfernten S-Bahn - Haltestelle verkehrt stündlich ein Bus.
Ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen ist die Anbindung mit dem PKW. So befindet sich die Autobahnauffahrt "Ottobrunn" auf die Autobahn A 99 mit Anbindung sowohl an die A 8 Richtung Salzburg und Stuttgart als auch an die A 9 Richtung Nürnberg und die A 94 Richtung München und Passau in nächster Nähe.
Am Ort gibt es einen Kindergarten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man mit kurzen Wegen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen und befinden sich in Ottobrunn, Brunnthal und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Faistenhaar liegt mitten in einer bayrischen Bilderbuchlandschaft, für die Freizeitgestaltung und die Naherholung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Alpenvorland mit seinen reizvollen Badeseen und seinem attraktiven Sport- und Freizeitangebot an.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.