Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit 2 seperaten Eingängen in Brunnthal / Faistenhaar

85649 Brunnthal / Faistenhaar, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    3009
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85649 Brunnthal / Faistenhaar
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.880,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein modernes außergewöhnliches Mietobjekt in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Brunnthal / Faistenhaar. Das Mietangebot besteht aus zwei Wohnungen, die jedoch innerlich zusammenhängen und daher nicht separat vermietet werden können. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang vom Treppenhaus. Die Wohnungen sind überall mit Fußbodenheizung beheizbar. Das Obergeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Essbereich inkl. moderner Einbauküche und Zugang zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon der zum gemütlichen verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, eine Abstellkammer, sowie zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC sowie Arbeitszimmer runden das Platzangebot im OG ab. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die DG Wohnung. Das Dachgeschoss ist komplett als eigenständige Wohnung nutzbar. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Auch hier gibt es eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Des weiteren ein Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Abgerundet wird unser Mietangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex), ein Kellerabteil, einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einen Fahrradkeller. Dieses Mietobjekt eignet sich perfekt für eine Familie mit älteren Kindern.

Ausstattung

Zusammenfassung
- Maisonettewohnung OG / DG
- Baujahr 2012
- Personenaufzug vom Keller bis zum DG vorhanden
- Wohnfläche ca. 150qm
- Nutzfläche ca. 170qm
- 5 Zimmer
- 2 Küchen inkl. EBK
- 3 Bäder (teilweise mit Dusche / Wanne oder beides)
- 1 Gäste-WC
- Südbalkon
- manuelle Rollläden
- Dachfenster mit Komplettverdunklungsrollos
- 2 TG-Stellplätze (kein Duplex)
- 1 Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem WaMa Anschluss
- Fahrradraum
- Staffelmiete alle 2 Jahre 2%
- keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene und 2 Kinder
- Keine Wohngemeinschaft
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.02.2021
- Hunde sind nicht gestattet
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Faistenhaar liegt ca. 15 km südöstlich von München. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnlinie S7) benötigt man ca. 30 Minuten von der Haltestelle Dürrnhaar in die Münchner Innenstadt. Zu dieser ca. 2 km entfernten S-Bahn - Haltestelle verkehrt stündlich ein Bus.
Ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen ist die Anbindung mit dem PKW. So befindet sich die Autobahnauffahrt "Ottobrunn" auf die Autobahn A 99 mit Anbindung sowohl an die A 8 Richtung Salzburg und Stuttgart als auch an die A 9 Richtung Nürnberg und die A 94 Richtung München und Passau in nächster Nähe.
Am Ort gibt es einen Kindergarten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man mit kurzen Wegen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen und befinden sich in Ottobrunn, Brunnthal und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Faistenhaar liegt mitten in einer bayrischen Bilderbuchlandschaft, für die Freizeitgestaltung und die Naherholung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Alpenvorland mit seinen reizvollen Badeseen und seinem attraktiven Sport- und Freizeitangebot an.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®