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Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Ottobrunn

85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3096
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.730,00 EUR
  • Kaltmiete
    910,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte, helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Ottobrunn. Sie ist komplett mit hellem Parkett verlegt (außer Badezimmer) und wirkt hell und freundlich. Von der Diele erreicht man alle Räumlichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluß. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen 3-Meter-Schrank. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd sowie Backofen ausgestattet ist. Das Mietangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz 40€/mtl. (Duplex oben), einen Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum, sowie durch einen Hausmeisterservice abgerundet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 2 Zimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 2001
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Tiefgaragenstellplatz 40€/mtl. Duplex oben
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Fahrradraum und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Mietbeginn zum 01.08.2022

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Einzelperson
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.08.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

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