Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Einbauküche
85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ansprechende 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und wurde 2019 in gesunder Ziegelbauweise nach KfW-55 Standard erbaut. Bequem gelangt man mit dem Aufzug in das jeweilige Stockwerk. Die Eingangsdiele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über Badewanne mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist durch die bodentiefen Fenster und den Ausblick ins Grüne hell und freundlich. Ein 3-Meter-Schrank sowie ein großes Bett finden hier problemlos Platz. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ca. 30qm groß und mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich besteht auch Zugang zum ca. 13qm großen Südostbalkon. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über Fernwärme betrieben wird. Ein Tiefgaragenstellplatz (80€/mtl. kein Duplex), ein Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss sowie ein Fahrradkeller runden das Mietangebot optimal ab.
Ausstattung
Zusammenfassung:
- 2 Zimmer Wohnung, Bj. 2019
- 2. OG mit Fahrstuhl
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Edle Eiche-Dielenböden in den Wohnräumen
- geschmackvolle Keramikfliesen
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- platzsparende Schiebetüren zur Diele und zum Schlafzimmer
- Top-Sanitärausstattung
- schönes Bad mit WaMa-Anschluss
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- überdachter großer S/O-Balkon
- moderne Videogegensprechanlage
- Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex 80€/mtl.)
- Fahrradabstellräume im UG
- Kellerabteil mit ca. 6qm und eigenem Strom- und Lichtanschluss
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.
Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.
Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.
Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.