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Helle, gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Westbalkon in Ottobrunn

85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte fragen Sie nur an, wenn Sich sich eine Besichtigung am Donnerstag, den 22.10.2020 ab ca.16:30 / 17:00 Uhr einrichten können. Vielen Dank!

Die familienfreundliche und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer großen begrünten Wohnanlage in Ottobrunn. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die zentrale Lage in Ottobrunn (Röntgenstrasse) sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. In dem hell gefliesten Badezimmer sind Badewanne, Waschtisch sowie der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Auch die separate Toilette ist hell gefliest. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet, von hier aus besteht Zugang zum nach Westten ausgerichteten großen Balkon. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt u.a. über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie diverse Auszüge und Schränke. Von der Diele aus besteht Zugang zum Schlafzimmer, sowie zum Kinder / Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellkeller sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz (zzgl. 50/mtl.). Ein Hausmeisterservice besteht ebenfalls. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2020 frei.

Ausstattung

- Ideale Raumaufteilung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
- EBK vorhanden
- Großzügig geschnittene Schlaf- und Wohnzimmer
- Großer Balkon (Westausrichtung)
- praktische Abstellkammer
- eigenes Kellerabteil
- TG-Stellplatz ebenerdig, kein Duplex (50€/mtl.)
- Aufzug vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene 1 Kind Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.12.2020
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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