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Helle 2 Zimmer Wohnung mit sehr gutem Grundriss und Südwestloggia in Ottobrunn

85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 5.OG einer ruhigen Wohnanlage in der Robert-Koch-Straße in Ottobrunn. Die Wohnung in dem gepflegten Mehrparteienhaus ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur (Ahornparkett), der viel Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das Badezimmer. Dieses ist hell gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen (Badewanne, Waschtisch und Toilette) ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Linkerhand am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Stromanschluss z.B. für TK-Gerät. Daneben ist ein helles, gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und einen 3 Meter großen Schrank. Geradeaus durch den Flur betritt man das helle Wohnzimmer, mit Platz für einen Esstisch und Zugang zur kleinen Küche mit Fenster.
Die Küche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zu einer West-Loggia mit ca. 3m². Unser Angebot wird durch einen Tiefgaragenplatz 50€/mtl. sowie einem Kellerraum komplettiert. Im Keller sind ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden. Der aktuelle Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 2 Zimmer Wohnung
- rd. 54qm
- 5 Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Parkettböden
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit WaMa Anschluß
- Südwest Loggia
- praktische Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz 50€/mtl.
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 1-2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.12.2020
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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