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Lichtdurchflutete 3 ZKB Wohnung mit Balkon in Trudering

81827 München / Trudering, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3080
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Trudering)
    81827 München / Trudering
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.080,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.560,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung befindet sich direkt in Trudering, der Friedenspromenade im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Diele ist geräumig und mit einem Einbauschrank versehen. Von der Diele sind alle Räume begehbar. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit Parkettboden versehen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen exponiert, von hier gibt es auch einen Zugang zum ca. 6m² großen Balkon. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Das Mietangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz 60€/mtl. (kein Duplex) sowie ein Kellerabteil und einen Hausmeisterservice abgerundet. Ein Wasch- und Trockenraum mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung rundet das Wohngefühl optimal ab. Die Bilder sind von der vorherigen Vermietung.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- attraktiver Grundriss
- Einbauschrank Diele
- Ziegelbauweise
- Südost Balkon
- Parkettböden / Fliesen mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Neue moderne Einbauküche
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz 60€/mtl. (kein Duplex)
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Im Auftrag der Eigentümerin suchen wir eine Mieterin mit folgenden Kriterien:

- 1-2 Erwachsene mit max. 1 Kind
- keine Wohngemeinschaften
- berufstätig in Festanstellung
- Positive Schufaauskunft
- Einzugstermin ab 01.07.2022
- keine Haustiere

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Trudering liegt im östlichen Bereich Münchens. Vor allem Familien mit Kindern wissen diesen Stadteil sehr zu schätzen.Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Verkehrsanbindung an die Autobahn A99, A9 und der A8 Richtung Berge zu den Naherholungsgebieten sind ideal. In ca. 20 Minuten ist die Stadtmitte mit der S- oder U-Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schwimmen im nahen Michaelibad, sowie Tennis spielen in Keferloh oder Golfen in Harthausen, alles ist möglich. Zu dem können Sie vor Ort gemütliche Gastlichkeit in traditionellen Biergärten genießen. Zum Einkaufsbummel gelangen Sie mit Hilfe der S- und U-Bahn schnell ins PEP oder in die Riem-Arcaden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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