Große, vollständig sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung in direkter Nähe vom Rotkreuzplatz / Neuhausen

80639 München / Neuhausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3118
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80639 München / Neuhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    5.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.100,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große und familienfreundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Neuhausen direkt am Rotkreuzplatz. Die große Wohnung ist im ersten Stock und hat 3 Zimmer mit ca. 104m² Wohnfläche. Vor ca. 2 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert. In den Wohn-und Schlafräumen sind schöne Fischgrätenparkettböden ausgelegt. Im Eingangsbereich ist ein moderner Vinylboden verlegt, in die Decke wurden im Rahmen der Sanierung moderne Halogenspots eingebaut. Somit wurde der Altbau-Charme mit moderner Wohnqualität kombiniert. Weiterhin ist das Badezimmer sowie die separate Toilette komplett modernisiert worden. Im Badezimmer (Duschbad) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat 2 kleine Balkone. Die Einbauküche sowie der Waschtisch im Badezimmer kann direkt vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Unser Angebot wird durch einen Abstellkeller komplettiert. Die Nebenkosten sind ohne Heizkosten und werden vom Mieter mit dem Versorger selbst abgerechnet (Gas-Etagenheizung). Ein Hausmeisterservice steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 3 Zimmer + Wohnküche
- Komplettsanierung vor ca. 2 Jahren
- Wohn- und Schlafräume Fischgrätenparkett- oder Parkettböden
- Eingangsbereich mit modernen Vinylboden
- saniertes Dusch-Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- separate Toilette
- Einbauküche und Waschtisch kann vom Vormieter abgelöst werden
- Deckenhöhe ca. 3,15m
- eigene Etagengasheizung
- teilw. Kunststofffenster
- Kellerabteil

Denkmalgeschütztes Objekt, daher keine Energieausweispflicht

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 3 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.02.23
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
- Besichtigung Freitag, den 28.10.16:30Uhr

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Das wunderschöne Neuhausen, heute mit ca. 100.000 Einwohner ist der zweit größte Stadtbezirk Münchens. Zu diesem Stadtbezirk gehören noch Nymphenburg und Gern. Das erste Mal wurde Neuhausen durch die Überlieferung an das Kloster Schäftlarn erwähnt. Danach hat ein „Rudolfos de Nivenhusen“ ein Landgut dem Kloster Schäftlarn vermacht. 1890 wurde Neuhausen nach München eingemeindet. Neuhausen ist ein sehr wirtschaftlich blühender Stadtteil Münchens.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, durch die Tram 20 und Tram 21, die alle 3 Minuten fahren ist man in ca. 11 Minuten am Stachus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neuhausen hat auch ein großes Sport- und Freizeitangebot, wie z. B. die zahlreichen Sportanlagen, ein Freibad, Museen, Bibliotheken, ein Theater und 4 Kinos.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®