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Große, vollständig sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung in direkter Nähe am Rotkreuzplatz / Neuhausen

80639 München / Neuhausen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große und familienfreundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Neuhausen direkt am Rotkreuzplatz. Die große Wohnung ist im ersten Stock und hat 3 Zimmer mit ca. 104m² Wohnfläche. Die Wohnung wird zum Mietbeginn komplett neu saniert. In den Wohn-und Schlafräumen sind schöne Fischgrätenparkettböden ausgelegt. Diese werden im Zuge der Sanierung neu aufbereitet und ggf. gegen einen neuen Parkettboden ausgetauscht. Im Eingangsbereich wird ein neuer moderner Vinylboden verlegt, die Decke abgehängt und moderne Halogenspots eingebaut. Somit wird der Altbau-Charme mit moderner Wohnqualität kombiniert. Weiterhin wird das Badezimmer sowie die separate Toilette komplett modernisiert. Im Badezimmer (Duschbad) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat 2 kleine Balkone. Unser Angebot wird durch einen Abstellkeller komplettiert. Die Nebenkosten sind ohne Heizkosten und werden vom Mieter mit dem Versorger selbst abgerechnet (Gas-Etagenheizung). Ein Hausmeisterservice steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 3 Zimmer + Wohnküche
- Komplettsanierung (Erstbzug nach Sanierung)
- Wohn- und Schlafräume Fischgrätenparkett- oder Parkettböden
- Eingangsbereich mit modernen Vinylboden
- saniertes Dusch-Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- separate Toilette
- Deckenhöhe ca. 3,15m
- eigene Etagengasheizung
- teilw. Kunststofffenster
- Kellerabteil

Denkmalgeschütztes Objekt, daher keine Energieausweispflicht

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 3 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.10.19
- keine Haustiere
- Wenn Sie sich am Freitag den 06.09.2019 ab 16:00 Uhr einen Besichtigungstermin einrichten können
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Das wunderschöne Neuhausen, heute mit 82.000 Einwohner ist der zweit größte Stadtbezirk Münchens. Zu diesem Stadtbezirk gehören noch Nymphenburg und Gern. Das erste Mal wurde Neuhausen durch die Überlieferung an das Kloster Schäftlarn erwähnt. Danach hat ein „Rudolfos de Nivenhusen“ ein Landgut dem Kloster Schäftlarn vermacht. 1890 wurde Neuhausen nach München eingemeindet. Neuhausen ist ein sehr wirtschaftlich blühender Stadtteil Münchens.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, durch die Tram 20 und Tram 21, die alle 3 Minuten fahren ist man in ca. 11 Minuten am Stachus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Neuhausen hat auch ein großes Sport- und Freizeitangebot, wie z. B. die zahlreichen Sportanlagen, ein Freibad, Museen, Bibliotheken, ein Theater und 4 Kinos.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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