Erstbezug nach Komplettsanierung: 3 ZKB direkt am Tegernseer Platz
81541 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AdresseAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8102 99 99 92
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID3140
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81541 München
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Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.91,91 m²
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Zimmer3
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1898
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaution4.650,00 EUR
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Kaltmiete1.550,00 EUR
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Betriebskosten brutto180,00 EUR
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Warmmiete1.730,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.11.2031
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Baujahr lt. Energieausweis135
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PrimärenergieträgerGas
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhaus direkt am Tegernseer Platz in München. Das Haus verfügt über einen kleinen Fahrstuhl. Die Wohnung wurde jetzt komplett saniert und wird zum 01.06. fertiggestellt. Heizung, Elektrik, Böden, Wände, Türen, Badezimmer - alles wurde erneuert. Auch die Fenster werden noch in den nächsten Wochen getauscht. Daher ist die Wohnung jetzt in einem Neubauzustand. Das Badezimmer ist hell gefliest und umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird mit einer neuen Gasetagenheizung beheizt und die Abrechnung erfolgt direkt über den Anbieter. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil komplettiert.
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten!
Die Wohnung wird zur Zeit noch saniert!
Ausstattung
Zusammenfassung:
- 3 Zimmer Wohnung
- zentrale Lage direkt am Tegernseer Platz
- 3. OG mit Fahrstuhl
- Parkettböden und Vinylboden in Parkettoptik
- Badezimmer mit Dusche
- Große Küche (ohne EBK)
- Abstellraum
- Neue Gasetagenheizung
- Kleines Kellerabteil
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 2-3 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.06.2023
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Der Tegernseer Platz liegt in Obergiesing südlich von der München-Stadtmitte. Die Münchener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Trambahnlinien 25 und 17 oder S-Bahn S3 und S6 (Silberhornstr.). Die Verkehrsanbindung an die A8 oder A99 ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. unmittelbar am Tegernseer Platz. Die Schulen sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen, darunter ein Gymnasium eine Hauptschule und zwei Grundschulen, nicht zu vergessen der Kindergarten am Mariahilfplatz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
