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Zentral gelegenes 1 ZKB Apartment mit neuer Einbauküche und Balkon

80686 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    3109
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80686 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    27,46 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das renovierte 1 Zimmer Appartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, direkt in der Fürstenrieder Strasse. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Appartment verfügt über eine kleine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Wohn-/Schlafraum mit offener Küche. Diese wurde gerade mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenso wurde ein hellgrauer Laminatboden verlegt. Vom Wohnraum aus gibt es einen Zugang zum Ostbalkon, direkt auf die Fürstenrieder Strasse. Das Mietangebot wird durch ein kleines Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz abgerundet. Der Stellplatz kann optional angemietet werden und ist aufgrund des PKW Aufzuges nur für kleinere Autos geeignet. Im Keller des Hauses befindet sich noch ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrocknet sowie einem Trockenraum.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus, Bj. 1972
- Appartment im 2. OG mit ca. 27,46qm
- Wohn-/Schlafraum, off. Küche, Bad, Diele
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Laminatboden in Diele und Wohn-/Schlafraum
- moderne EBK mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Spüle
- Balkon nach Osten zur Fürstenrieder Strasse
- Kabelanschluss vorhanden
- Hausmeisterservice vorhanden
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz optional
- Haustiere nach Vereinbarung
- Münzwaschmaschine, Münztrockner und Trockenraum im UG
- NK aufgrund gestiegener Energiepreise höher angesetzt

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. Einzelperson
- berufstätig
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Der Stadtbezirk Laim liegt im Westen der Stadt München und zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Der Ortsteil Laim hat sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung für Singles, Paare und Familien im Münchner Westen bewährt. Aufgrund der idealen Bahnanbindung ist man in München Laim bestens mit der Innenstadt, wie auch dem Münchner Umland verbunden. Die U-Bahnstationen Laimer Platz oder Friedenheimer Straße, der Bahnlinie U5, sind in 2 Minuten zu Fuß (150m) erreichbar. Auch die S-Bahnstationen Laim und Hirschgarten befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell auf wichtige Hauptstraßen wie die Landsberger Straße und dem Mittleren Ring, so dass alle Richtungen, auch zu den Autobahnen A95 Lindau und A96 Garmisch, bestens erreichbar sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dank der zentralen Lage schnell erreichbar. Für diverse Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt. Der Schlosspark Nymphenburg, der Nymphenburger Kanal, der Hirschgarten mit dem größten Münchner Biergarten oder auch dem weitläufigen Westpark laden ein zu langen Spaziergängen.

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