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Moderne 3 ZKB direkt am Tegernseer Platz in Giesing

81541 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81541 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.530,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhaus direkt am Tegernseer Platz in München. Das Haus verfügt über einen praktischen Fahrstuhl. Die Wohnung wurdevor 4 Jahren komplett saniert. Die Ausstattung umfasste Parkett / Laminat und Kunststoffböden, Kunststofffenster, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, etc. Weiterhin ist noch eine große Abstellkammer vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und die Abrechnung erfolgt direkt über den Anbieter. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung kann ab dem 01.02.22 angemietet werden.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 3 Zimmer Wohnung (82,34qm) + Wohnküche
- zentrale Lage direkt am Tegernseer Platz
- 2. OG mit Fahrstuhl
- teilweise Parkettböden
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Balkon
- Eingebaute Halogenbeleuchtung in der Diele
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.02.22
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Der Tegernseer Platz liegt in Obergiesing südlich von der München-Stadtmitte. Die Münchener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Trambahnlinien 25 und 17 oder S-Bahn S3 und S6 (Silberhornstr.)). Die Verkehrsanbindung an die A8 oder A99 ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. unmittelbar am Tegernseer Platz. Die Schulen sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen, darunter ein Gymnasium eine Hauptschule und zwei Grundschulen, nicht zu vergessen der Kindergarten am Mariahilfplatz.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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