Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Attraktive 2 Zimmerwohnung mit EBK in Thaining bei Landsberg/Lech
86899 Landsberg am Lech, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Christian Zimmer
-
FirmaChristian Zimmer Immobilien
-
AdresseAm Markt 4
85635 Höhenkirchen -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 8102 99 99 92
Objektdaten
-
Objekt ID3021
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse86899 Landsberg am Lech
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.43 m²
-
Zimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1972
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
Verfügbar abAb sofort
-
Kaution1.575,00 EUR
-
Kaltmiete575,00 EUR
-
Heizkosten netto50,00 EUR
-
Heizkosten50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
-
Betriebskosten brutto125,00 EUR
-
Warmmiete700,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis27.09.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis1990
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Thaining im Obergeschoss. Thaining ist nur 10 Autominuten von Landsberg/Lech entfernt. Die Wohnung (Bad & Küche) wird neu renoviert und neu gestrichen inkl. der Türstöcke. Von der großen Diele gelangt man in alle Räume. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Fenster, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken versehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese ist im Mietpreis enthalten. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil komplettiert. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Betriebskosten (ohne Heizung) sind eine Pauschale und werden vom Vermieter nicht extra abgerechnet. Die Treppenhausreinigung sowie Streu- und Kehrpflicht obliegt den Mietern und ist abwechselnd mit den anderen Mietparteien durchzuführen. Die Wohnung wird zum 15.03./ 01.04.2021 frei. Bilder wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
- 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche
- Bad und Küche werden renoviert
- Wohnung wird komplett neu gestrichen übergeben
- kleines Mehrfamilienhaus am Ortsrand
- Wohnung ca. 43qm Wohnfl.
- Bj. 72 - Bj 1990 saniert
- Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Rollläden
- 50€ Heizkostenvorauszahlung (HZ-Ablesung)
- 75€ Betriebskosten als Pauschale
- Kellerabteil
- Frei ab sofort
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 1 Personen (keine WG)
- berufstätig evtl. Wochenendheimfahrer
- Mietbeginn zum 15.03. / 01.04.2021
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Abseits vom großen Verkehr, mitten im Voralpenland, liegt der kleine Ort Thaining zwischen Ammersee, Lech und den Städten Weilheim und Landsberg. Moränenhügel und Wälder prägen seine Umgebung, bieten Wanderern und Radfahrern sportliche Möglichkeiten. Das Dorf ist in die Verwaltungsgemeinschaft Reichling eingegliedert, hat aber trotzdem viel Selbstständigkeit behalten. Bürgermeister und Gemeinderat lenken die Geschicke des Ortes. Am nördlichen Dorfrand lockt ein Warmbad mit großer Liegewiese sowie Spielplatz viele Besucher an. Es ist ganztägig von Mai bis Mitte September geöffnet. Wer Einkehre, Rast und Verköstigung sucht, ist beim „Alten Wirt“, einem seit 1911 in Familienbesitz geführten Gasthaus wohl versorgt. Für Erziehung und Unterrichtung der Kinder stehen die notwendigen Möglichkeiten zur Verfügung. Thaining selbst hat einen Kindergarten mit weiträumigem Spiel- und Rosengelände. Im 2 km entfernten Nachbarort befindet sich die zuständige Grundschule mit bester Ausstattung. Weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis mit Bussen leicht erreichbar. Verschiedene ortsansässige Handwerksbetriebe bieten ihr Können und gute Versorgung an. Thaining besitzt zwei Kirchen:
St. Martin mit dem Spitzturm wird seiner Größe wegen der „Dom vom Lande“ genannt. St. Wolfgang, die Kirche mit dem Sattelturm, zeigt Interessierten den „Thaininger Bauernbarock“. Auf einem Hügel über dem Dorf steht eine Bergkapelle, von deren Standort man einen herrlichen Rundblick hat. Mehrere Vereine sowie kleinere Interessengruppen bieten jedem Einwohner Möglichkeit zur Bewegung, Kontakt und Eingliederung.
In absehbarer Zeit wird ein Dorfladen seine Türen öffnen und die Versorgung des Ortes mit Waren des täglichen Bedarfs übernehmen.
Text: Franziska Ostner; Quelle: https://www.thaining.de/unser-ort/
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
