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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit EBK in Thaining bei Landsberg/Lech

86899 Landsberg am Lech, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    3021
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86899 Landsberg am Lech
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaution
    1.575,00 EUR
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Heizkosten netto
    50,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Thaining im Obergeschoss. Thaining ist nur 10 Autominuten von Landsberg/Lech entfernt. Die Wohnung (Bad & Küche) wird neu renoviert und neu gestrichen inkl. der Türstöcke. Von der großen Diele gelangt man in alle Räume. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Fenster, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken versehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese ist im Mietpreis enthalten. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil komplettiert. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Betriebskosten (ohne Heizung) sind eine Pauschale und werden vom Vermieter nicht extra abgerechnet. Die Treppenhausreinigung sowie Streu- und Kehrpflicht obliegt den Mietern und ist abwechselnd mit den anderen Mietparteien durchzuführen. Die Wohnung wird zum 15.03./ 01.04.2021 frei. Bilder wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche
- Bad und Küche werden renoviert
- Wohnung wird komplett neu gestrichen übergeben
- kleines Mehrfamilienhaus am Ortsrand
- Wohnung ca. 43qm Wohnfl.
- Bj. 72 - Bj 1990 saniert
- Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Rollläden
- 50€ Heizkostenvorauszahlung (HZ-Ablesung)
- 75€ Betriebskosten als Pauschale
- Kellerabteil
- Frei ab sofort

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 1 Personen (keine WG)
- berufstätig evtl. Wochenendheimfahrer
- Mietbeginn zum 15.03. / 01.04.2021
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Abseits vom großen Verkehr, mitten im Voralpenland, liegt der kleine Ort Thaining zwischen Ammersee, Lech und den Städten Weilheim und Landsberg. Moränenhügel und Wälder prägen seine Umgebung, bieten Wanderern und Radfahrern sportliche Möglichkeiten. Das Dorf ist in die Verwaltungsgemeinschaft Reichling eingegliedert, hat aber trotzdem viel Selbstständigkeit behalten. Bürgermeister und Gemeinderat lenken die Geschicke des Ortes. Am nördlichen Dorfrand lockt ein Warmbad mit großer Liegewiese sowie Spielplatz viele Besucher an. Es ist ganztägig von Mai bis Mitte September geöffnet. Wer Einkehre, Rast und Verköstigung sucht, ist beim „Alten Wirt“, einem seit 1911 in Familienbesitz geführten Gasthaus wohl versorgt. Für Erziehung und Unterrichtung der Kinder stehen die notwendigen Möglichkeiten zur Verfügung. Thaining selbst hat einen Kindergarten mit weiträumigem Spiel- und Rosengelände. Im 2 km entfernten Nachbarort befindet sich die zuständige Grundschule mit bester Ausstattung. Weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis mit Bussen leicht erreichbar. Verschiedene ortsansässige Handwerksbetriebe bieten ihr Können und gute Versorgung an. Thaining besitzt zwei Kirchen:
St. Martin mit dem Spitzturm wird seiner Größe wegen der „Dom vom Lande“ genannt. St. Wolfgang, die Kirche mit dem Sattelturm, zeigt Interessierten den „Thaininger Bauernbarock“. Auf einem Hügel über dem Dorf steht eine Bergkapelle, von deren Standort man einen herrlichen Rundblick hat. Mehrere Vereine sowie kleinere Interessengruppen bieten jedem Einwohner Möglichkeit zur Bewegung, Kontakt und Eingliederung.
In absehbarer Zeit wird ein Dorfladen seine Türen öffnen und die Versorgung des Ortes mit Waren des täglichen Bedarfs übernehmen.

Text: Franziska Ostner; Quelle: https://www.thaining.de/unser-ort/

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