Exclusive 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Beschreibung

Die exclusive 2 Zimmer Dachterrassenwohnung (reine Wohnfläche ca. 70m²) befindet sich im 2. OG mit Lift eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Das Besondere an der Wohnung ist die von Süden nach Westen umlaufende, ca. 67m² große Dachterrasse. Alle Räume außer dem Badezimmer verfügen über einen Ausgang zur Terrasse. Von der Eingangsdiele gelangt man in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer ist ca. 12,81m² groß und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen 3-Meter breiten Schrank. Das Badezimmer (ca. 7,18m²) mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit niedriger Duschtasse und Glastür, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ca. 40,68m² groß und sorgt durch die großen, bodentiefen Fensterelemente für viel Licht. Alle Fenster sind auch mit Rollläden versehen. Eine Fussbodenheizung in allen Räumen rundet das behagliche Wohngefühl perfekt ab. Die Wohnung wird komplett in den Wohnräumen mit einem hochwertigen Parkettboden (Eiche, weiß gekalkt) sowie im Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Mietangebot wird durch einen Kellerraum sowie zwei ebenerdige, nebeneinanderliegene Tiefgaragen-Stellplätze (kein Duplex) abgerundet. In der Wohnfläche von 85m² ist die Terrasse mit einem Viertel eingerechnet. Die Bilder sind von der letzten Vermietung.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- SW-Dachterrasse mit ca. 66,96m²
- reine Wohnfläche ca. 70m²
- Aufzug ab der Tiefgarage
- Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Wanne und niedriger Duschtasse
- Gäste-WC
- In allen Räumen bodentiefe Fenster und Ausgang zur Dachterrasse
- ca. 40,68m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- alle Wohnräume mit Parkett Eiche classic weiß gekalkt
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen
- Fussbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen
- Markise
- 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig oder Rentner
- Mietbeginn zum 01.06.23
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft vorhanden

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.