Exclusive 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die exklusive 2 Zimmer Dachterrassenwohnung (reine Wohnfläche ca. 70m²) befindet sich im 2. OG mit Lift eines Mehrfamilienhauses gegenüber der ehemaligen Feuerwehr Siegertsbrunn. Das Besondere an der Wohnung ist die von Süden nach Westen umlaufende, ca. 67m² große Dachterrasse. An der Südseite der Terrasse ist eine große, elektrische Markise angebracht. Alle Räume außer dem Badezimmer verfügen über einen Ausgang zur Terrasse. Von der Eingangsdiele gelangt man in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen 3-Meter breiten Schrank. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit niedriger Duschtasse und Glastür, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt durch die großen, bodentiefen Fensterelemente für viel Licht. Nach Absprache ist ggfls der Einbau einer Einbauküche durch den Vermieter möglich. Alle Fenster sind auch mit Rollläden versehen. Eine Fussbodenheizung in allen Räumen rundet das behagliche Wohngefühl perfekt ab. Die Wohnung ist komplett in den Wohnräumen mit einem hochwertigen Parkettboden (Eiche, weiß gekalkt) sowie im Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Mietangebot wird durch einen geräumigen Kellerraum sowie zwei ebenerdige, nebeneinanderliegene Tiefgaragen-Stellplätze (kein Duplex) abgerundet. Ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist bereits leer und kann nach Absprache sofort übernommen werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Ausstattung
Zusammenfassung:
- MFH Bj. 2016
- SW-Dachterrasse mit ca. 66,96m²
- reine Wohnfläche ca. 70m² (ohne Anrechnung von Terrasse)
- Aufzug ab der Tiefgarage
- Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Wanne und Dusche mit Glastür, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- In allen Räumen bodentiefe Fenster und Ausgang zur Dachterrasse
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Nach Absprache ist ggfls der Einbau einer EBK durch den Vermieter möglich
- alle Wohnräume mit Parkett Eiche classic weiß gekalkt
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen
- Fussbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen
- Markise Südseite Dachterrasse
- 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum
- die NK Vorauszahlung ist anhand des tatsächlichen Verbrauchs des Vormieters berechnet (2 Erw. 1 Kleinkind) und kann bei weniger Personen reduziert werden
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 2 Personen
- berufstätig oder Rentner
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft vorhanden
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.