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Gepflegte, gemütliche 2 ZKB Wohnung mit großem Balkon in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3099
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.715,00 EUR
  • Kaltmiete
    855,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.055,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Diele ist großzügig und verfügt bereits über eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen 3-Meter-Schrank, sowie ein großes Bett. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der schönen Wohnung. Ein großes Fenster ist nach Westen gerichtet, der Balkon ca. 4,8m² ist nach Süden exponiert. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über eine Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank sowie eine Waschmaschine und diverse Ober- und Unterschränke. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Mietangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) abgerundet. Die Gebühren für das Kabelfernsehen, Heizkosten und Hausmeisterservice sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein großer Fahrradraum mit Außenzugang steht ebenfalls allen Mietern zur Verfügung. Es gibt weiterhin einen Wasch- und Trockenraum, indem auch eine Münzwaschmaschine sowie ein Münztrockner stehen. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung

Zusammenfassung:.
- gepflegte Mehrfamilienhaus-Wohnanlage
- 2 Zimmerwohnung im 1.OG
- Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC
- Einbauküche
- großer Südbalkon
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- PVC Boden in der Küche
- Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex
- Hausmeisterservice
- großer Fahrradkeller
- Münzwaschautomat und -trockner in der Gemeinschaftswaschküche
- bezugsfertig zum 01.09.2022
- Keine Haustiere gestattet

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig oder Rentner
- Mietbeginn zum 01.09.22
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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