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Helle, moderne 3 Zimmer Wohnung in Siegertsbrunn zum 01.09.2022

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3098
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und moderne große Wohnung im Obergeschoss mit rd. 92qm befindet sich im Ortsteil Siegertsbrunn. Das Dreiparteienhaus wurde 2013 gebaut und überzeugt durch seine Grundrisse mit einer guten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, separates WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die Einbauküche sowie weitere praktische Einrichtungsgegenstände können vom Mieter direkt abgelöst werden. Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche sowie die Diele sind mit einem strapazierfähigen Fliesenboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Südbalkon. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Im Keller befindet sich der Waschtrockenraum in dem die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Unser Angebot wird durch einen Garagenstellplatz und Außenstellplatz (zzgl. zus. 50/mtl.) komplettiert. Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Kehr- und Streupflicht teilen sich die drei Parteien.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Große 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
- Fliesen und Laminatboden
- Kunststofffenster mit teilw. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Separate Toilette
- Großer Südbalkon
- Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
- Nahwärmenetz mit BHKW regenerativ
- Dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung
- SAT und Kabelanschluss
- großes Kellerabteil
- Garage + Stellplatz (zzgl. 50/mtl.)

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- 2 Personen
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.09.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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