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Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Süd/Westbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3064
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Warmmiete
    890,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind helles Laminat verlegt. Der Rest der Wohnung (Bad, Diele, Küche) ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Von der Diele erreicht man alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und ein 2,40 Meter-Schrank findet problemlos Platz. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die für einen geringen Betrag von der Vormieterin abgelöst werden kann. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zum Innenhof gelegenen Südbalkon. Das Mietangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz 50€/mtl. (kein Duplex), einen Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum, sowie durch einen Hausmeisterservice abgerundet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1994
- 1. OG
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 56,28qm
- teilweise elektrische Rollläden (Wohn- und Schlafzimmer)
- Südbalkon zum Innenhof
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, WaMa-Anschluss
- Wohn und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden
- Einbauküche von der Vormieterin
- Kellerabteil ca. 6qm mit Licht und Stromanschluss
- TG-Stellplatz, kein Duplex 50€/mtl.
- Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
- Aufzug bis zum Keller vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Einzelperson
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.02.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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