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Attraktive 2 ZKB Wohnung mit Westbalkon am Ortsrand Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3058
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktiv geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Siegertsbrunn, in der Harthauser Strasse. Die großzügige Eingangsdiele bietet Platz für Stauraum und eine Garderobe. Rechterhand befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster, Wanne, Toilette und Waschbecken. Das Schlafzimmer ist nach Norden gerichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Das Wohnzimmer ist durch die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie die vielen Fenster hell und freundlich. Von hier besteht auch Zugang zum Westbalkon, der mit Glas überdacht ist. Die kleine Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. An den Fenster sind überall Rollläden vorhanden. Das Mietangebot wird durch einen Kellerraum abgerundet. Die Waschmaschine verfügt über einen eigenen Anschluss im Waschkeller. Ein Tiefgaragenabstellplatz (kein Duplex) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab Dezember frei. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 2 Zimmerwohnung
- 1. Obergeschoss
- BJ 1994
- Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Einbauküche vorhanden
- Wohnräume ausgestattet mit Laminat
- Fenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) 50,00€/mtl.
- Kellerabteil
- eigener WAMA-Anschluss im Keller
- keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Einzelperson
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.12.2021
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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