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Helle 2 Zimmerwohnung mit Süd- Westbalkon in ruhiger Lage von Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    3053
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.11.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne, helle 2-Zi-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Von der Diele gelangt man linkerhand in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein großes Bett bietet. Das angrenzende, weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell und bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Von hier aus besteht auch Zugang zum Süd - Westbalkon. Die Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochefeld und Backofen sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. In der Wohnung ist in der Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer Laminatboden verlegt. Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Wasch-und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner (Münzautomat). Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) abgerundet.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Süd-Westbalkon
- ruhige Lage
- Einbauküche
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner (Münzautomat)
- kein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60/mtl.)
- Fahrradabstellraum vorhanden
- Hausmeisterservice vorhanden
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Einzelperson
- berufstätig
- Mietbeginn frühestens zum 15.11.2021, spätestens zum 01.01.2021
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 3 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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