Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen - Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3048
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen - Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.490,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 103,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Höhenkirchen – Siegertsbrunn. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Von der Eingangsdiele gelangt man in das Badezimmer, in die Küche, sowie direkt ins Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit neuer Glaswand ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist offen und muss von einem neuen Mieter mitgebracht werden. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man sowohl ins Schlafzimmer, als auch zum verglasten Wintergarten, der nach Westen ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer und einen Teil in der Küche mit Parkett ausgestattet. Das Bad und ein Teil der Küche ist weiß gefliest.
Das Haus verfügt über einen eigenen Personenaufzug direkt in den Keller und zur Tiefgarage. Das eigene Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot optimal ab.
Haustiere sind nicht gestattet und die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der neue Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Zusammenfassung:

- 2 Zimmer plus Wintergarten
- barrierefrei
- Badezimmer mit Waschbecken, WC, WaMa-Anschluss und
barrierefreier Dusche
- Parkettboden
- großzügiger Schnitt
- Kabelanschluss
- Offene Küche
- TG-Stellplatz (kein Duplex)

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Einzelperson, max. 2 Personen
- möglicher Mietbeginn ab sofort
- berufstätig
- keine Haustiere

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®