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Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3032
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Sie ist komplett mit hellem Buche-Laminat verlegt (außer Badezimmer) und wirkt durch die Ausrichtung nach Süden den ganzen Tag hell und freundlich. Von der Diele erreicht man alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist ca. 4,79m² groß, weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluß. Das Schlafzimmer ist quadratische geschnitten und verfügt über 2 Fenster. Ein 3-Meter-Schrank findet problemlos Platz. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zum Innenhof gelegenen Südbalkon. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die offene Küche, die mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd sowie Backofen ausgestattet ist. Das Mietangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz 40€/mtl. (kein Duplex), einen Kellerraum, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum, sowie durch einen Hausmeisterservice abgerundet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1994
- 2. OG
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 54qm
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WaMa-Anschluss
- Wohn und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden
- offene Küche, Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil ca. 4qm mit Licht
- TG-Stellplatz, kein Duplex 40€/mtl.
- Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
- Aufzug bis zum Keller vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Besichtigungstermin am 26.05.2021 ab 15Uhr
- Einzelperson
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.07.2021
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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