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Großzügige, lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Südbalkon in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    67,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 4-Parteienhauses im idyllischen Ortsteil Siegertsbrunn, ca. 10 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Höhenkirchen. Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geschnitten. Sie verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, ein Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die sehr große Küche verfügt über einen Erker und wirkt dadurch sehr hell und freundlich. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine vorhandene Sitzbank mit Esstisch kann vom jetzigen Mieter für 200 Euro abgelöst werden. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über eine großes Schiebeelement, wodurch man den Balkon ebenfalls betreten kann. Des weiteren bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett. Ein SAT-Anschluss ist bereits vorhanden. Ein Kellerabteil gibt es nicht, eine Einzelgarage kann für 60 Euro/mtl. angemietet werden. Haustiere sind nicht gestattet, die Wohnung ist auf Wunsch schon ab 01.04.2021 bezugsfrei.

Ausstattung

- 2 Zimmer Etagenwohnung
- Bj. 2005
- ca. 76qm Wohnfläche
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Optional Essecke für 200 Euro ablösbar vom Vormieter
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
- Alle Räume mit Laminat oder Fliesen
- Großer Südbalkon
- SAT-Anschluss vorhanden
- Einzelgarage vorhanden
- KEIN Kellerabteil vorhanden
- Haustiere nicht gestattet
- Frei zum 01.04.2021

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig oder geregeltes Einkommen
- Mietbeginn zum 01.04.2021 oder 01.05.21
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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