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Attraktive, neuwertige 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und Einbauküche in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.790,00 EUR
  • Kaltmiete
    930,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    65,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im erst vor 6 Jahren fertiggestellten Neubauvorhaben Dreiklang in Siegertsbrunn. Die im 2. OG befindliche Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Ein Lift ist vorhanden. Von der großen Diele gelangt man in alle Räume. Das Gäste-WC ist mit einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen 3-Meter-Schrank. Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer ist ca. 10qm groß. Das Badezimmer ist mit Fenster, einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ca. 26 qm groß und verfügt über einen Zugang zum großen Süd-Westbalkon. Eine moderne, gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Sie verfügt über eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Cerankochfeld, eine Abzugshaube sowie diverse Ober- und Unterschränke. Im Bad und im Gäste-WC sind dunkle schieferbraune Bodenfliesen verlegt. Im Küchenbereich sowie in der Diele wurden helle Bodenfliesen verlegt, die restlichen Wohnräume sind alle mit Parkett verlegt. Die gesamte Wohnung lässt sich über eine Fußbodenheizung über Fernwärme heizen. Ein Kellerabteil sowie 2 TG-Stellplätze runden das Platzangebot ab. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Bj. 2014
- 3 ZKB Wohnung, ca. 66qm
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne / Dusche und WaMa Anschluss
- Parkett in Wohn- / Schlaf- und Arbeitszimmer
- Fliesen in Bad, Gäste-WC, Diele und Küche
- Großer Südbalkon
- 2 KFZ-Tiefgaragen-Stellplätze
- frei ab 01.05.2021

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Besichtigungstermin 09.02.2021 ab 15 Uhr
- max. 2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.05.21
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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