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Große 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    3050
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil von Höhenkirchen in einem kleinen, aber sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde erst vor kurzem renoviert. Von der Diele gelangt man direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche muss vom neuen Mieter selbst mitgebracht werden. Von hier besteht auch Zugang zum großen, überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für einen 3 Meter Schrank sowie ein großes Bett. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Glasduschabtrennung, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. In der Diele sowie im Wohn- und Essbereich ist ein neuer moderner Vinylboden verlegt, im Schlafzimmer ist ein gepflegter Teppichboden vorhanden. Das Bad ist hellblau, hier kann auch eine Waschmaschine aufgestellt werden. Ein Kellerabteil rundet das Mietangebot optimal ab. Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet. Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- Gepflegtes 5 Familienhaus
- Baujahr 1959, Anbau 1989
- große 2 ZKB Wohnung im 1. OG
- großer Balkon nach Süden überdacht
- Offene Küche, keine EBK
- Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- WaMa Anschluss im Badezimmer
- Treppenhausreinigung im Wechsel mit dem anderen Mieter
- großes Kellerabteil
- Haustiere nach Vereinbarung
- frei ab sofort
- Solarunterstützte WW-Aufbereitung

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 1-2 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn schnellstmöglich
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 15 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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