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Attraktive, helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem zu erreichen ist. Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert. Das Wohnzimmer ist ca. 23,67qm groß und verfügt über einen Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ca. 13,14qm groß und bietet Platz für einen 3 Meter Schrank und ein großes Bett. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden und ca. 11,96qm groß. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und dem WaMa – Anschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-Wc rundet das Platzangebot in der Wohnung optimal ab. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Parkettboden verlegt, der gerade frisch abgeschliffen wurde. Küche, Diele und Badezimmer sowie Gäste-WC sind hell gefliest. Die geräumige Küche ist mit einer zweckmäßigen, gepflegten Einbauküche sowie einem kleinen Tisch mit 2 Stühlen ausgestattet. Das Mietangebot wird durch einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl.50€/mtl.) ergänzt. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice sowie ein Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot. Die WOhnung ist frei und kann ab sofort übernommen werden.

Ausstattung

-3 Zimmerwohnung (2. OG) mit Lift
-ca. 75,95m² Wohnfläche
-Gas-Zentralheizung
-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
-Südbalkon
-Einbauküche ohne Ablöse
-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WaMa-Anschluss
-Kellerabteil
-separates Gäste-WC
-Wasch- und Trockenraum
-Ebenerdiger TG -Platz (zzgl. 50€/mtl.)
-frei ab 01.12.2020
- Haustiere sind nicht gestattet

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene, 1 Kind (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.12.2020
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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