Erstbezug – Attraktive 2 ZKB Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen
85635 Höhenkirchen, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die attraktive neu erbaute 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Neubauareal "Höhenkirchen - Am Anger" und wird zum 01.07.2022 bezugsbereit fertig gestellt. Die Ausrichtung und Aufteilung kann man durchaus als optimal bezeichnen. Von der Eingangsdiele sind alle Räumlichkeiten begehbar. So befindet sich direkt linkerhand das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper. Das angrenzende Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen 2,50m Schrank sowie ein großes Bett bietet, verfügt zudem noch zu einem Zugang zum großen Westbalkon. Der offene Wohn-/Essbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zum großzügigen Westbalkon. Das Platzangebot wird durch einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum abgerundet. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz 70€/mtl. (kein Duplex). Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und liegt zum Mietvertragsabschluss vor.
Ausstattung
Zusammenfassung:
- Mehrfamilienhaus, Bj. 2022. Erstbezug
- 2 ZKB Wohnung im 1. OG mit ca. 47,32 qm Wohnfläche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluss
- Offene Küche
- großer Balkon nach Westen
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung (Pelletsheizung)
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Badezimmer mit großformatigen, hellgrauen Fliesen
- Schlafzimmer, Diele und offener Wohn-/Essbereich mit hellem Eiche-Parket
- Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Räumen
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug
- Ebenerdiger TG-Stellplatz 70€/mtl.
Sonstige Informationen
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:
- max. 1-2 Personen (keine WG)
- festes monatliches Einkommen (berufsätig oder Rentner)
- Mietbeginn zum 01.07.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft
Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.