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Perfekt für die kleine Familie! 3 ZKB Wohnung mit großem Westbalkon in Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer 2008 erbauten Mehrfamilienhauswohnanlage in S-Bahn Nähe von Höhenkirchen. Die Aufteilung ist durchaus als optimal zu bezeichnen. So besteht die Wohnung aus einer Eingangsdiele mit einer Einbaugarderobe, einem Elternschlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und einem 3 Meter Schrank, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie einem großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Dunsthaube sowie diversen Ober- und Unterschränken. Es gibt ein Badezimmer und zusätzlich ein Duschbad. Das Duschbad ist einem WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das größere Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum nach Westen exponierten Balkon. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In den Badezimmern befinden sich terrakotta Bodenfliesen und im Wohn- und Schlafbereich wurde Bucheparkett verlegt. Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 50,00€/mtl. (kein Duplex), aktuell ist einer davon anderweitig vermietet, kann bei Bedarf aber gerne mit übernommen werden. Das Fahrrad kann man ebenfalls in der Tiefgarage in einem Fahrradraum abstellen. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Gepflegte Mehrfamilienwohnanlage, Bj. 2008
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 77,7qm Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Personenaufzug vorhanden
- Einbauküche vorhanden ohne Ablöse
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- WaMa Anschluss ebenfalls im Badezimmer
- Duschbad mit WC, Dusche und Waschbecken
- Westbalkon
- Fenster alle mit Rollläden
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- 2 TG-Stellplätze a 50€/mtl. (optional)
- Hausmeisterservice
- Fahrradkeller in der TG vorhanden
- Haustiere sind nicht gestattet

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Personen mit 1 Kind (keine WG)
- berufstätig oder Rentner
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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