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Neu renovierte, perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in Siegertsbrunn

85635 Höhenkichen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    3038
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkichen-Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.320,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.590,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neu renovierte, perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass 1994 erbaut wurde. Es liegt in ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, der Haringstrasse und ist in der Nähe der S-Bahn. In der Küche und im Kinderzimmer ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. In Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden. in Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und im separaten WC sind im Zuge der Komplettsanierung neue moderne Fliesen verlegt worden. Von der geräumigen Diele sind alle Räume begehbar. Vom großzügigen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum einladenden Südbalkon. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt im Anschluss der Diele. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet; diese verfügt über Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Das Mietangebot wird durch ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, einen Fahrradabstellraum, einem Trockenraum sowie einen Tiefgaragen-Abstellplatz 70€/mtl. abgerundet. Die Wohnung ist ab sofort frei. Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet. Das Treppenhaus der einzelnen Häuser wird gerade frisch renoviert.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 3 ZKB in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- 1. OG mit Aufzug bis in den Keller
- hochwertiger Vinylboden bzw. Laminat und Fliesen
- komplett neu renoviert
- praktischer Abstellraum
- Einbauküche vorhanden
- Bad und WC komplett saniert
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WAMA-Anschluss
- separates WC mit Waschbecken
- großer Südbalkon
- Personenaufzug vorhanden
- Kellerabteil mit Stromanschluss & Licht
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- TG-Stellplatz (kein Duplex) 70€/mtl.
- Haustiere nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2-3 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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