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Moderne 2 Zimmerwohnung mit kleinem Westgarten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive, gepflegte 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt in der Haringstrasse und ist nach Westen ausgerichtet. Durch den Flur, indem sich auch ein großer Eck-Einbauschrank befindet, erreichen Sie das Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Letzteres beinhaltet eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Spiegel, ein Waschbecken sowie eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss. Der großzügige, nach Westen exponierte Wohn- und Essbereich ist ca. 20,47m² groß und mit einem Laminatboden versehen. Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist großzügig und quadratisch geschnitten, somit lassen sich mühelos ein 3m-Schrank und ein großes Bett integrieren. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett- bzw. Laminatboden ausgestattet, Bad, Küche und Diele sind gefliest. Haustiere sind NICHT gestattet. Das Mietangebot wird durch einen Kabelanschluss, einen Hausmeisterservice, einen Fahrradkeller, einen Abstellkeller sowie einen Trockenraum und einen Tiefgaragenstellplatz (in der Warmmiete bereits enthalten) komplettiert. Die Heizkosten sind ebenfalls bereits in den Nebenkosten enthalten und basieren auf dem Verbrauch des Vormieters.

Ausstattung

Zusammenfasung:
- Sehr gute Raumaufteilung
- Gepflegte Mehrfamilienhauswohnanlage
- 2ZKB EG Wohnung
- Fliesen, Laminat und Parkett
- Terrasse nach Westen mit angrenzendem, kleinen Garten
- Einbauküche, Einbauschrank in der Diele
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluss
- Kabelfernsehen, Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex, zzgl. 40€/mtl.)

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Einzelperson, sehr gerne älter oder Rentner/in
- berufstätig
- Mietbeginn spätestens zum 15.01.2022
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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