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Attraktive, lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung mit eingewachsenem Südgarten in Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3027
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,92 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.210,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.070,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 2,5 Zimmer-Gartenwohnung befindet sichin Siegertsbrunn, fußläufig von der S-Bahn entfernt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom Windfang gelangt man durch eine Glastür in die große Eingangsdiele, von hier aus sind alle Zimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer ist bereits enthalten. Das angrenzende Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, Toilette sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer verfügt über einen Zugang zur Südterrasse mit einem eingezäunten Garten. Auch eine Markise ist bereits vorhanden. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Mietangebot optimal ab. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache gestattet

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Gartenwohnung in Mehrfamilienhaus
- Terrasse mit Markise und Garten nach Süden
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WaMa Anschluss
- Fliesen in Diele, Bad und Küche
- Korkboden im Schlafzimmer
- Parkettboden in Essbereich und Wohnzimmer
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine und Cerankochfeld
- Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- Windfang durch Glastür abgetrennt
- KFZ Außenstellplatz
- Kellerabteil
- ab 01.08.2021 frei

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.08.21
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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