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Erstbezug: 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Garten in ruhiger Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung (EG/UG) befindet sich in einem Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Höhenkirchen. Das Reihenhaus wurde 2019 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und kann zum 01.08.2019 bezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten. Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Untergeschoss der Wohnung. Dort befindet sich eine weitere Diele. Hier ist ein abgeböschtes Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Technikraum vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Fußböden sind durchgängig mit einem hochwertigen Parkettboden bzw. großformatigen Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Unser Angebot wir durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz abgerundet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ausstattung

- Baujahr 2019 in Ziegelbauweise
- durchdachte Raumaufteilung
- Garten in Südausrichtung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Offene Küche im Wohnbereich (EBK muss vom Mieter mitgebracht werden)
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und Rollläden
- Kabelanschluss
- ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz
- Strom für E-Autos vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene und 1 Kind (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.08.19
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

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