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Erstbezug – Attraktive 3 ZKB Gartenwohnung mit 2 Bädern und EBK in Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten befindet sich im Neubaugebiet Am Markt, direkt an der S-Bahn in Höhenkirchen, in 2. Baureihe. Die Aufteilung ist durchaus optimal. So besteht die Wohnung aus einer Eingangsdiele, einem Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad, einen Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem Duschbad und einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits bestellt und wird Ende Oktober eingebaut. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt, die Bodenbeläge in den Schlafzimmern sind Parkett und in den restlichen Räumen sind helle Fliesen verlegt. Im Elternbad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn- und Essbereich besteht Zugang zum nach Süden exponierten eigenen, eingezäunten Garten mit großer Terrasse. Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze, kein Duplex. Auf Wunsch ist es möglich eine Vorrichtung für E-Autos in der Garage zu installieren. Zwei Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Das Fahrrad kann man ebenfalls in der Tiefgarage in einem eigenen Fahrradraum abstellen. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Ausstattung der Bäder sowie der Küche entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnung ist bereits frei und kann theoretisch ab sofort bezogen werden. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Ausstattung

- Bj. 2020, Erstbezug
- Wohnung ist barrierefrei
- 3 Zimmer Gartenwohnung in S-Bah-Nähe
- Hochwertige EBK Lieferung Ende Oktober 2020
- EBK mit Kühl-Gefrier-Kombi, Induktionsherd, Backwagen, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, WC. Waschbecken und Fenster
- Duschbadezimmer barrierefrei mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper zusätzlich in den Badezimmern
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südgarten
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden
- Eigener, teilumlaufender Südgarten
- Parkett in den beiden Schlafräumen, ansonsten heller Fliesenboden
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex), Vorrichtung für E-Autos möglich
- Hausmeisterservice
- Glasfaser für Internet vorhanden
- Kabelanschluss ebenfalls vorhanden
- Fahrradkeller in der TG vorhanden
- Spielplatz direkt an den Garten angrenzend
- Haustiere sind nicht gestattet

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene mit 1 Kind (keine WG)
- berufstätig, nicht in Probezeit
- Mietbeginn spätestens zum 01.12.2020
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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