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2,5 ZKB Maisonettewohnung mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage von Brunnthal

85649 Brunnthal, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem vier Familienhaus in ruhiger Lage von Brunnthal. Das Mehrfamilienhaus wurde1998 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und kann zum 01.12.2019 bezogen werden. Der separate Eingang und der direkte Zugang zu dem sehr gepflegten und liebevoll angelegten großen Garten machen die Wohnung zu einem kleinen Haus in Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestgarten, das Schlafzimmer sowie Küche, Gästetoilette und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist mit einer weiß gekalkten Einbauküche ausgestattet, sie verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Dunstabzug nach außen sowie diverse Ober- und Unterschränke. Über eine Holztreppe gelangt man ins Untergeschoss. Dort findet man einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist und durch die Abböschung und zwei große Fenster sehr hell ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad vervollständigen den UG Bereich. Das Mietangebot wird durch einen Duplexstellplatz, ein großes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum abgerundet.

Ausstattung

- 2 Bäder (Duschbad und Wannenbad)
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad, WC Küche und Diele
- hochwertiger Vinylboden im Hobbyraum
- Einbauküche
- großer, gepflegter Garten mit Naturstein Terrasse
- Markise
- Gartenhaus
- Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung und Rollläden
- Stellplatz Duplexgarage unten
- Separater Eingang
- Satellitenanlage
- Mietvertrag mit geringfügiger Staffelmiete

Sonstige Informationen

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2-3 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.01.2020
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Lage

Die Gemeinde Brunnthal liegt im südöstlichen Landkreis München. Sie umfasst die Ortsteile Brunnthal, Hofolding, Otterloh, Faistenhaar, Kirchstockach, Neukirchstockach, Gudrunsiedlung, Englwarting, Portenläng und Waldbrunn. Die Einwohnerzahl liegt insgesamt bei rund 5.000.
Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen: Eine Grundschule (weiterführende Schulen sind bequem per Bus bzw. S-Bahn zu erreichen), eine Schülermittagsbetreuung bzw. einen Hort, einen katholischen Kindergarten, eine Gemeindebücherei, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine Pfarrei sowie dem Zweckverband München-Südost.
Ein hoher Freizeitwertfaktor wird garantiert aufgrund des nahe liegenden Golfplatzes, dem großen Reiterhof sowie den Wald-, Wander- und Radwegen.
Die nächste S-Bahnhaltestelle (S7 Höhenkirchen, S3 Sauerlach) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Schulbushaltestelle im Ort bringt die Kinder sicher zu allen Schulen. Die Buslinie (216) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen ist sehr gut.
Die zahlreichen Geschäfte im Gewerbegebiet Brunnthal Nord mit Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus „IKEA“, Fitnesscenter „Body&Soul“, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäften, dem Hotel „Stay2Munich“, großem Supermarkt, Bowlingcenter sowie Baumarkt „Hagebaumarkt“ lassen keine Wünsche offen und sind nur ca. 5 Kilometer entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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