Luxus pur im Erstbezug! Energieeffiziente, exklusive 4 ZKB Penthousewohnung mit allen Extras

Beschreibung

Die 4 Zimmer-Luxus-Penthousewohnung bietet jeden erdenklichen Luxus sowie Komfort, gepaart mit den hochwertigsten Materialien - und das alles bei ausgezeichneter Energieeffizienz. Die lichtdurchflutete und großzügig konzipierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Brunnthal, Ortsteil Faistenhaar. Ein Aufzug bringt Sie vom UG bis ins 2.OG (Dachgeschoss). Die Diele sowie die anderen Räume der luxuriösen Wohnung sind mit Dachfenstern (elektrisch steuer- und verdunkelbar) versehen, sodaß die Wohnung durchgängig optimalen Lichteinfall hat. Es gibt ein großes Masterbad mit Fenster, Whirlpoolwanne, Infrarot und Solar Sun Shower in der Dusche, Aqua Clean WC, Handtuchheizung, Waschbecken sowie hochwertige Schreinereinbauten in den Schrägen. Ein Arbeitszimmer, eine Gästetoilette sowie das Elternschlafzimmer sind im vorderen Teil der Wohnung angeordnet. Das Kinderzimmer verfügt über ein direkt begehbares Duschbad mit Fenster und Toilette. Das Highlight des Ensembles bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist bereits eine moderne Luxusküche von Dross & Schaffer mit Markeneinbaugeräten u.a. von Gaggenau und Bora integriert. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum, dessen Platz optimal durch Schreinereinbauten genutzt werden kann. Auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist vorhanden. Vom Wohn- und Essbereich ist die große Westterrasse durch große Schiebeelemente begehbar. Hier gibt es einen freitragendem elektrischen Radius Fächer als Sonnen-, Sicht- und Windschutz. Die Wohnung ist sowohl mit einem BUS-System als auch einer Alarmanlage ausgestattet. Das Kaufangebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 29.900€ je Stellplatz).
Der Kaufpreis beträgt 1.639.100€ zzgl. 2 x 29.900€ = 1.698.900€ Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Generelle Features:
- Erstbezug, Bj. 2021-2023
- Personenaufzug vom UG bis DG
- Kfw55, massive Bauweise
- 3-fach Isolierglasfenster mit el. Rollläden/Raffstore aus Alu
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Solarthermie auf dem Dach
- Entkalkungsanlage Grünbeck
- Keller alle belüftet und beheizt
- Zugang zum Haus, TG und Keller barrierefrei
- Tiefgarage mit Rampenheizung

Features der Wohnung:
- Penthouse-Dachterrassenwohnung im 2.OG
- BUS-System in der Wohnung zur zentralen Steuerung
- Alarmanlage
- 4 Zimmer
- Hochwertigste Schreinereinbauten im Bad, Kinderzimmer, HWR und eine kompl. Ankleide
- 2 Bäder inkl. mod. und hochwertige Sanitärausstattung (Duschbad & Masterbad)
- Masterbad mit Fenster, Infrarot und Solar Sun Shower in der Dusche, Whirlpoolwanne, Geberit Aqua Clean WC
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss
- Vorratsraum direkt an die Küche angrenzend
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige, großformatige Feinstein-Bodenbeläge sowie hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern
- Luxus Designerküche von Dross & Schaffer mit Markeneinbaugeräten von Gaggenau
- Plissees an allen Fenstern und Dachflächenfenstern
- Dachflächenfenster alle elektrisch zu öffnen / schließen mit el. Außenrollos
- Große Terrasse mitWestausrichtung und freitragendem el. Radius Fächer als Sonnen-, Sicht- und Windschutz
- Keller, ebenfalls beheizt und belüftet
- 2 Tiefgaragenstellplätze ebenerdig (kein Duplex)

Luxus-Einbauküche Dross & Schaffer Ausstattung:
- Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug
- Dampfgarer mit Festwasseranschluss
- Amerikanischer Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelzubereiter inkl. Eistruhe am Festwasseranschluss
- Flexibler Wasserhahn mit Duschfunktion
- Kühl- Gefrierkombination
- Pyrolyse Backofen in Augenhöhe
- Eckauszüge: Schubladen Doppelfunktionsauszug
- Hochwertige Spüle aus Granitstein
- Schränke und Regale - Beleuchtung mit Dimmfunktion - einzel schaltbar
- Müllsortierer ausziehbar

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei.