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Wohnen wie in einem Haus: 3 Zimmer Gartenmaisonettewohnung mit super Ausstattung

85635 Höhenkirchen, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3 Zimmer Gartenmaisonettewohnung wurde im Jahr 1989 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise in einem „Haus in Haus“ Konzept erbaut. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Höhenkirchen. Über einen Laubengang besteht direkter Zugang zur Wohnung. Die Maisonettewohnung umfasst drei Stockwerke (EG+OG+UG) und einen schönen, eingewachsenen Westgarten. Die Ausstattung beinhaltet Parkettböden, Holzfenster mit Rollläden, eine Einbauküche, Gäste-WC, einen Schwedenofen, eine eigene Gas-Zentralheizung, einen direkten TG-Zugang, Hobbyraum, etc. In dem sehr hellen Wohnzimmer befinden sich große, bodentiefe Fenster und von hier besteht Zugang zur Westterrasse mit einem großen, eingewachsenen Garten. Die Einbauküche ist zum Essbereich „offen“ und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit 17qm, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Abstellkammer sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer zusätzlichen Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet. Im Untergeschoss ist der Hobby- / Kellerraum mit der Haustechnik und dem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vom Untergeschoss besteht Zugang zur Tiefgarage. Unser Angebot wird durch einen abschließbaren Tiefgaragenplatz (zzgl. 22.000€) komplettiert. Die Wohnung kann zum 01.03.2018 übernommen werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Haus in Haus Konzept
- 3 Zimmer, rd. 116qm Nutzfläche
- Bj. 1989, gesunde, massive Ziegelbauweise
- Etagen: EG+OG+UG
- versetzte Wohnebenen
- Holzfenster mit Rollläden
- Terrakottafliesen und Parkettböden
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Schwedenofen
- XXL Westgarten
- Separater, eigener Wohnungseingang
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche
- Eigene Gas-Zentralheizung
- Großer Keller / Hobbyraum
- Markise
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Abschließbarer Tiefgaragenplatz
- Kabelanschluss
- Frei ab 01.03.2018

Lage

Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

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