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Perfektes Apartment mit EBK und TG-Platz in Unterschleißheim – sofort frei
85716 Unterschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf





Kontaktdaten

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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AdresseAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8102 99 99 92
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID3124
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85716 Unterschleißheim
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Etage4
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Wohnfläche ca.45,15 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld248 EUR
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Kaufpreis292.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.04.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch140,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Margartenanger in Unterschleißheim. Die Wohnanlage wurde in den 73er Jahren in massiver Bauweise erbaut. In den letzten Jahren wurden an dem Gebäude bereits mehrere umfangreiche Modernisierungen wie z.B. an der Heizung, am Fahrstuhl, in der Tiefgarage durchgeführt. Auch im Appartment selbst wurden bereits u.a. die Böden und die Fenster getauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschosse und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Aufteilung des Appartments ist als optimal zu bezeichnen. Es verfügt über einen Eingangsbereich mit Diele, einen Abstellraum, eine separate Küche, eine praktische große Schlafnische, ein Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Ostbalkon. Die Küche sowie die Möbel für die Schlafnische wurden extra vom Schreiner angepasst. Gerne kann die jetzige Ausstattung vom Käufer übernommen werden. Damit kann das Appartment sofort bezogen oder auch möbliert vermietet werden. Ein weitere besondere Ausstattung ist im Gemeinschaftseigentum ein komplett saniertes Schwimmbad zu freien Benutzung. Unser Angebot wird durch ein kleines Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum stehen noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 248€/mtl.
Ausstattung
1 Zimmer Appartment (4.OG)
ca. 45,15qm Wohnfläche
Wohn- Schlafraum, Diele, Bad, Küche
Fliesen- und Parkettböden
Duschbad mit WAMA-Anschluss
Separate Küche mit allen Elektrogeräten
Großer Ostbalkon
Fahrstuhl
Schwimmbad im Gemeinschaftseigentum
Kellerabteil
TG-Platz
sofort frei
ggf. möbliert
Sonstige Informationen
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Lage
Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand von München und bietet ein reichhaltiges Bildungs- und Dienstleistungsangebot. Es bestehen erstklassige Verkehrsverbindungen und größtmögliche Mobilität. Unterschleißheim bietet mit seinen Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und wohl fühlen. Wenn Sportfeste oder Wettkämpfe angesagt sind, ist der Hans-Bayer-Stadion im Sport- und Erholungspark nicht sehr weit. Die Bezirkstrasse in Unterschleißheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt mit professioneller Gastronomie und feinen Cafés. Unterschleißheim hat außerdem ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr mittel S-Bahn-Stationen, inner- und außerörtliche Buslinien inkl. U-Bahn Anbindungen. Die überörtliche Verkehrserschließung erfolgt durch die S-Bahn-Linie 1, Freising/Flughafen München - München - Hauptbahnhof – Ostbahnhof und durch die Buslinie 219, Unterschleißheim (S-Bahn-Haltestelle) - Garching-Hochbrück (U 6) – Marienplatz.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.