Perfektes Apartment mit EBK und TG-Platz in Unterschleißheim – sofort frei

85716 Unterschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    3124
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85716 Unterschleißheim
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    45,15 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Kaufpreis
    292.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Margartenanger in Unterschleißheim. Die Wohnanlage wurde in den 73er Jahren in massiver Bauweise erbaut. In den letzten Jahren wurden an dem Gebäude bereits mehrere umfangreiche Modernisierungen wie z.B. an der Heizung, am Fahrstuhl, in der Tiefgarage durchgeführt. Auch im Appartment selbst wurden bereits u.a. die Böden und die Fenster getauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschosse und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Aufteilung des Appartments ist als optimal zu bezeichnen. Es verfügt über einen Eingangsbereich mit Diele, einen Abstellraum, eine separate Küche, eine praktische große Schlafnische, ein Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Ostbalkon. Die Küche sowie die Möbel für die Schlafnische wurden extra vom Schreiner angepasst. Gerne kann die jetzige Ausstattung vom Käufer übernommen werden. Damit kann das Appartment sofort bezogen oder auch möbliert vermietet werden. Ein weitere besondere Ausstattung ist im Gemeinschaftseigentum ein komplett saniertes Schwimmbad zu freien Benutzung. Unser Angebot wird durch ein kleines Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum stehen noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 248€/mtl.

Ausstattung

1 Zimmer Appartment (4.OG)
ca. 45,15qm Wohnfläche
Wohn- Schlafraum, Diele, Bad, Küche
Fliesen- und Parkettböden
Duschbad mit WAMA-Anschluss
Separate Küche mit allen Elektrogeräten
Großer Ostbalkon
Fahrstuhl
Schwimmbad im Gemeinschaftseigentum
Kellerabteil
TG-Platz
sofort frei
ggf. möbliert

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand von München und bietet ein reichhaltiges Bildungs- und Dienstleistungsangebot. Es bestehen erstklassige Verkehrsverbindungen und größtmögliche Mobilität. Unterschleißheim bietet mit seinen Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und wohl fühlen. Wenn Sportfeste oder Wettkämpfe angesagt sind, ist der Hans-Bayer-Stadion im Sport- und Erholungspark nicht sehr weit. Die Bezirkstrasse in Unterschleißheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt mit professioneller Gastronomie und feinen Cafés. Unterschleißheim hat außerdem ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr mittel S-Bahn-Stationen, inner- und außerörtliche Buslinien inkl. U-Bahn Anbindungen. Die überörtliche Verkehrserschließung erfolgt durch die S-Bahn-Linie 1, Freising/Flughafen München - München - Hauptbahnhof – Ostbahnhof und durch die Buslinie 219, Unterschleißheim (S-Bahn-Haltestelle) - Garching-Hochbrück (U 6) – Marienplatz.

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