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Attraktive 2 ZKB mit großem Südwestbalkon und Alpenblick in Unterschleißheim / Lohhof

85716 Unterschleissheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    3010
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85716 Unterschleissheim
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    63,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    374 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,48% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 16%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage mit 13 Etagen. Am Gebäude selbst wurden die letzten Jahren mehrere umfangreiche Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, sodaß sich die Gesamtanlage in einem top gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss mit Potential. Auf die von Süden nach Westen umlaufende Loggia gelangt man über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer durch große Schiebeelemente. Im Schlafzimmer lassen sich ein großer Schrank sowie ein Doppelbett stellen. Das Badezimmer verfügt aber über Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) runden das Kaufangebot ab. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Waschraum mit Münzwaschautomaten und Münztrocknern sowie ein Fahrradraum.

Ausstattung

- Mehrfamilienwohnanlage mit 140 Wohneinheiten, Bj. 1972/73
- Haus verfügt über Personenaufzug und Tiefgarage
- Wohnung ist renovierungsbedürftig
- 2 Zimmerwohnung mit Südwestumlaufender großer Loggia
- Wohnung wird mit Fußbodenzentralheizung beheizt
- Wohnung ist frei ab dem 01.12.2020
- Kellerabteil vorhanden
- Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum vorhanden (Münzwaschautomat und -trockner)
- Hausmeisterservice vorhanden
- monatliches Wohngeld 374,00 Euro
- TG-Stellplatz (kein Duplex)

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage im Stadtteil Lohhof in Unterschleißheim. Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand von München und bietet ein reichhaltiges Bildungs- und Dienstleistungsangebot. Es bestehen erstklassige Verkehrsverbindungen und größtmögliche Mobilität. Unterschleißheim bietet mit seinen Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und wohl fühlen. Wenn Sportfeste oder Wettkämpfe angesagt sind, ist der Hans Bayer-Stadion im Sport- und Erholungspark nicht sehr weit. Die Bezirkstrasse in Unterschleissheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt mit professioneller Gastronomie und feinen Cafés. Unterschleissheim hat außerdem ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr mittel S-Bahn Stationen, inner- und außerörtliche Buslinien inkl. U-Bahn Anbindungen. Die überörtliche Verkehrserschließung erfolgt durch die S-Bahn-Linie 1, Freising/Flughafen München - München - Hauptbahnhof – Ostbahnhof und durch die Buslinie 219, Unterschleißheim (S-Bahn-Haltestelle) - Garching-Hochbrück (U6) – Marienplatz.

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