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Attraktive 4 ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Unterhaching

82008 Unterhaching, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82008 Unterhaching
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,63 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    279,43 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechende 4 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer 30er-Zone in Unterhaching, welche 1992 erbaut wurde. Ein Supermarkt, das Ärztehaus, Kindergarten, Ortszentrum, sowie 3 Parks sind fussläufig in 5 Minuten von der Wohnanlage zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Von der Eingangsdiele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit Parkett versehen ist und über einen Zugang zum Westbalkon verfügt. Hier können Sie bereits ab Mittag die Sonne genießen. Das Schlafzimmer, sowie die Küche sind nach Osten exponiert. Im Schlafzimmer, welches mit Laminat versehen ist, findet ein 3 Meter Schrank sowie ein großes Bett problemlos Platz. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche erst knapp 4 Jahre alt ist. Die beiden Kinderzimmer sind gleichgroß und nach Westen gerichtet. Hier ist ein Korkboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Nische in der Diele zur Nutzung als Abstellkammer runden das Platzangebot in der Wohnung optimal ab. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (kein Duplex) vervollständigen das Kaufangebot. Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.04.2021 frei. Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt 650.000 Euro.

Ausstattung

- Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1992
- 4 ZKB Wohnung im 1. OG mit ca. 86,63qm
- ab dem 01.04.2021 spätestens frei
- Monatliches Hausgeld ca. 279,43€
- Ausrichtung nach Osten und Westen
- Hochwertige, moderne Einbauküche, ca. 4 Jahre alt
- Schlafzimmer mit dunklem Laminatboden
- Beide Kinderzimmer mit Korkboden
- Wohn- und Essbereich sowie Diele mit Parkettboden
- Küche mit großen, weißen Fliesen
- Holzfenster mit Rollläden
- Westbalkon mit Markise
- großes Kellerabteil mit ca. 9qm
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- SAT-Anschluss
- Glasfasernetz in Planung
- Hausmeisterservice
- Münzwaschautomat und -trockner im Gemeinschaftseigentum
- Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
- Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- angeschlossen an die Geothermie Unterhaching
- Innenhof Garten und Spielplatz im Gemeinschaftseigentum

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Die Gemeinde Unterhaching ist ein aufstrebender Vorort Münchens, der sich aufgrund seiner herausragenden Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnort vor den Toren Münchens entwickelt hat. So finden Sie in Unterhaching eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften jeglicher Fachrichtung. Des weiteren existieren diverse Einkaufszentren, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Gymnasium). Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Taufkirchen, weitere in Ramersdorf und Perlach – und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein Kulturzentrum, ein Freibad sowie viele Vereine mit entsprechenden Freizeitangeboten. Die Erholungsgebiete des Perlachers Forstes sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Unterhaching hat hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Linie S3, welche in 5 min. zu Fuß erreichbar ist, erreichen Sie von Unterhaching aus die Münchner Innenstadt in nur 18 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten; ebenso schnell erreichen Sie die Ständler Straße in München mit Verbindung zum Mittleren Ring und den weiteren Autobahnanschlüssen. Somit bietet Ihnen Unterhaching einen schnellen Zugang zu den landschaftlichen Schönheiten der südlichen Region Münchens und Oberbayerns und vereint perfekt naturnahes Wohnen im Grünen mit attraktiver City-Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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