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Attraktive, gepflegte 1 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Waldrandlage von Ottobrunn

85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    42,94 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,48% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 16%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
  • Kaufpreis
    283.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 1 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in ruhiger Waldrandlage von Ottobrunn. Die Aufteilung könnte besser nicht sein. Die große Diele ist mit einem 3 Meter breiten Schrank versehen, der bei Auszug im Objekt verbleibt und optimal als Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum ist hier ebenfalls Der Wohn- und Schlafbereich ist genau wie die Diele mit einem Laminatboden versehen. Von hier besteht auch Zugang zum geräumigen Ostbalkon. Die Küche ist mit einem modernen Vinylboden und einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Herd mit Cerankochefeld, einen Kühlschrank, eine kleine Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über Wanne, WC und Toilette. Eine Waschmaschine (Toplader) wäre ebenfalls möglich zu stellen. Anderenfalls gibt es im Nachbarhaus auch Münzwaschautomaten und -trockner. Ein Kellerabteil und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich noch ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215 Euro.

Ausstattung

- 1 ZKB Wohnung im 1.OG
- ca. 42,94qm Wohnfläche
- Ostbalkon
- Einbauküche
- Großer Dielenschrank
- Abstellkammer in der Diele
- Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und diversen Ober- und Unterschränken
- Bad mit Fenster, Wann, Waschbecken und Toilette
- Laminat in Diele und Wohnzimmer
- Vinyboden in der Küche
- Fliesen weiß im Badezimmer
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- KEIN Tiefgaragen- oder Außenstellplatz
- Die Wohnung wird zum 01.02.2021 frei

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

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