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Renovierungsbedürftige 3 ZKB Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Milbertshofen

80807 München / Milbertshofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    3017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80807 München / Milbertshofen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    348 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 2,38% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
  • Kaufpreis
    588.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.11.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 190,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung befindet sich ruhiger Lage von Milbertshofen, in der Griegstrasse, im 2. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Von der geräumigen Diele sind alle Räume begehbar. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Ein Schlafzimmer ist nach Osten, das andere nach Süden exponiert. Das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon ist großzügig geschnitten und mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Balkon geht zum Innenhof. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Eine Abstellkammer rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Das Kaufangebot wird durch ein kleines, aber trockenes Kellerabteil vervollständigt. Im Gemeinschaftseigentum stehen noch ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 348 Euro pro Monat. Die Wohnung ist bereits leer (restliche Möbel werden noch kurzfristig entfernt) und kann ab sofort übernommen werden.

Ausstattung

- Bj. 1963, WEG mit 14 Parteien
- 3 ZKB Wohnung im 2. OG ohne Lift mit sehr guter Aufteilung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großzügige Eingangsdiele
- Wohnzimmer mit Parkett
- Bad und Küche gefliest
- Schlafzimmer und Diele mit Teppichboden
- Südbalkon zum Innenhof
- Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Wanne und Toilette
- Zwei Schlafzimmer
- Praktische Abstellkammer
- Renovierungsbedürftig
- Frei ab sofort
- kleines, trockenes Kellerabteil
- Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
- Parkplätze sind in der Straße und der Nachbarschaft am Fahrbahnrand vorhanden.

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Milbertshofen ist ein Stadtteil im Norden Münchens, direkt angrenzend an das begehrte Schwabing. Mit etwa 70.000 Einwohnern ist es einer der größeren Stadtteile Münchens. Milbertshofen ist mit der U-Bahnlinie U2, sowie mit mehreren Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Milbertshofen ist nach wie vor ein angesehener Stadtteil, sowohl für Touristen, als auch für Familien. Die Nähe zum Olympiapark, macht diesen Stadtteil so begehrenswert. Auch das BMW-Museum und die BMW-Welt sind Anziehungspunkte für viele Fremde und Einheimische. Das Einkaufzentrum MIRA bietet den dort lebenden Menschen auch viele diverse Möglichkeiten ihre Freizeit zu gestallten.
Milbertshofen verfügt über 21 Ärzte, 10 Apotheken, 5 Krankenhäuser, 4 Altenheime sowie 30 Kindertageseinrichtungen. Des weiteren gibt es 15 Schulen (Volks-, Realschulen, Gymnasien & Berufsschulen). Auch der Freizeitwert hat hier einen hohen Stellenwert mit den zahlreichen Gastronomiebetrieben aller Art.

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