Freie, sehr gepflegte, helle 1 ZKB Wohnung mit großer Südterrasse in ruhiger Lage von Neuperlach

81737 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3116
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81737 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42,52 m²
  • Zimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    181,82 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 1 Zimmerwohnung befindet sich direkt in Neuperlach-Süd, im Gerhart-Hauptmann-Ring. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und schöne begrünte Lage besonders aus. Das Appartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in einer größeren Wohnanlage. Der Schnitt der Wohnung ist durchaus optimal, so geht es von der Diele in das Badezimmer, die Küche, das Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie in die Abstellkammer. Das Badezimmer im Retrostil ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche ist mit einer von einem Schreiner eingepassten Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunsthaube sowie eine Spülmaschine und diverse Ober- und Unterschränke. Von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer, hierdurch gibt es auch in der Küche Tageslicht. Die praktische Abstellkammer ist ca. 1,5qm groß und genau gegenüber der Küche angeordnet. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist über die gesamte Südseite mit einem großen Glasschiebeelement ausgestattet, dadurch ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Hier besteht auch Zugang zur großen Südterrasse. Das Kaufangebot wird durch ein großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Gitterbox (kein Duplex) abgerundet. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 181€.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Expose an!

Ausstattung

- Gepflegte, größere Wohnanlage
- Ruhige & sehr begrünte Wohnlage
- Baujahr 1974
- 1 ZKB Wohnung mit ca. 42,53qm Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden bis ins Untergeschoss
- Laminat in allen Räumen, Badezimmer gefliest
- Einbauküche
- Durchreiche von der Küche ins Wohn-/Schlafzimmer
- Große Terrasse mit Markise nach Süden exponiert
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- WaMa-Anschluss im Badezimmer
- großes, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
- im Gemeinschaftseigentum befinden sich zwei Trockenräume,
sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner
- Fahrradraum mit Außenzugang
- TG-Stellplatz mit Gittertor (kein Duplex)
- Hausmeisterservice
- Hausgeld ca. 181€ monatlich
- frei ab sofort
- Kaufpreis 290.000€ + 20.000€ TG = 310.000€ Gesamtpreis

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Der begehrte Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd liegt im beliebten Südosten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Es befinden sich die U-Bahn und S-Bahn-Station"Neuperlach Süd", "Neuperlach Zentrum" und "Therese-Giehse-Allee" der Linien U5 und S7 in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A8 und A99 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Das ansässige Einkaufszentrum "PEP" lässt mit seinen zahlreichen Geschäften, Läden und einem Supermarkt kaum Wünsche offen. Aber auch für die Freizeitgestaltung hat Neuperlach-Süd einiges zu bieten. Der Perlachpark, das Michaelibad sowie die Bezirkssportanlage Süd sind nur ein "Katzensprung" entfernt und somit bequem erreichbar. Weiter ist der Ostpark, Truderinger Wald und die Nähe zum Voralpenland bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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