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Renovierungsbedürftige 2 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in München-Neuperlach

81735 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3051
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    45,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    199 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses, in der Kurt-Eisner-Str. in München Neuperlach. Die Wohnung verfügt über eine kleine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit einem Balkon, ein Schlafzimmer mit einem Balkon, sowie einer Küche mit Fenster. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbekcen und Toilette komplettieren das Wohnungsangebot. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, aber auch der Strasse sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übernommen werden. Sie wird als renovierungsbedürftig verkauft, das monatliche Wohngeld beträgt 199 Euro. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Wohnblock, Bj. 1971
- gepflegte Wohnanlage
- 2 ZKB Wohnung mit ca. 45,25qm Wohnfläche
- 2 Balkon Richtung Süden und Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- renovierungsbedürftig
- Münzwaschmaschine und Trockner im Keller im Gemeinschaftseigentum
- ab sofort frei
- Aufzug vorhanden
- das mtl. Wohngeld beträgt 199 Euro

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Der Münchner Stadtteil Perlach liegt im beliebten Südosten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Es befindet sich die U-Bahn der Linie U5 (Haltestelle Quiddestraße), oder die S-Bahnstation Neuperlach-Süd (S7/U5) in 14min. zu Fuß. Busverkehr, Haltestelle Hugo-Lang-Bogen ist ca. 8min zu Fuß entfernt. Die S-Bahnstation Neuperlach Süd der Linie S7 fährt im 20 Minutentakt. Die Autobahn A8 und A 99/9 sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bieten direkten Anschluss an die Berge und an die Seen. München/Perlach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum PEP und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und Realschulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Viele Hotels und sehr gute Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Aber auch in der Freizeitgestaltung hat Perlach einiges zu bieten: Der naheliegende Ostpark lädt zu schönen Spaziergängen ein, auch das Schwimmbad Michaelibad befindet sich in unmittelbarerer Umgebung und somit bequem erreichbar. Außerdem die Nähe zum Voralpenland Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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