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Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing

80807 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum 01.07.2018 frei werdende 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleineren, gepflegten Wohnanlage in Schwabing Nord. Die Lage könnte idealer nicht sein, ruhig, grün und doch zentral mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Durch den Flur mit einer Nische für die Garderobe gelangt man in den großzügigen Essbereich, der direkt vor der Küche angeordnet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Der Essbereich ist zum Wohnbereich hin offen gehalten. Der Wohnbereich ist hell und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Zwei Schlafzimmer, welche gleich groß sind, sowie das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Badezimmer und WC sind weiß gefliest. In der Wohnung wurden 2011 weiße Kunststofffenster mit integrierten -Rollläden eingebaut. Ein ca. 7m² großes Kellerabteil, sowie Waschraum mit Münzwaschmaschine, Trockenraum und Fahrradabstellkeller runden das Platzangebot optimal ab. Die Wohnung wird zum 01.07.2018 frei. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.200€ p.a. Ein neuer Energieausweis wird noch erstellt.

Ausstattung

- helle 3 Zimmerwohnung
- ruhige Lage mit viel Grün
- durchdachter Grundriss
- großzügiger Wohn- Essbereich
- Bad und WC getrennt
- WaMa-Anschluss in der Küche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- neue 3-fach-verglaste Fenster mit eingebauten Rollläden
- großer Westbalkon
- Gaszentralheizung
- Hausgeld beträgt mtl. 251,09€
- Kellerabteil
- frei werdend zum 01.07.2018

Lage

Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens und untrennbar mit der bayrischen Landeshauptstadt verbunden. Berühmt geworden als ehemaliges Künstlerviertel Münchens, ist das Lebensgefühl in Schwabing noch heute eng mit Kunst, Kultur und Lebensfreude verbunden. So wundert es nicht, dass sich in diesem lebens- wie liebenswerten Umfeld Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen. Mit etwa 100.000 Einwohnern ist es der größte Stadtteil Münchens. Schwabing ist mit den U-Bahnlinien U3, U2-8 und U6, sowie mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil, sowohl für Singles als auch für Familien. Die Nähe zum Englischen Garten, zum Luitpoldpark oder zum Petuelpark sowie die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen, die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, machen diesen Stadtteil so begehrenswert. Zahlreiche Schulen, die Ludwig-Maximilians-Universität runden das Bild eines pulsierenden Stadtteils ab. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schwabing sind legendär, zählt die Leopoldstrasse doch zu den Shoppingmeilen Münchens. Auch das Nachtleben lässt keine Wünsche offen. Die herrliche Vielfalt an Restaurants, Bars und Kneipen verleihen dem Stadtteil seinen unvergesslichen Charme.

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