Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3 ZKB Etagenwohnung in südlicher Randlage von Kaufering

Beschreibung

Die Gesamtwohnanlage Bahnhofstr. 23 / 25 liegt am südlichen Rand von Kaufering und damit sehr verkehrsgünstig zwischen der Innenstadt von Kaufering und dem nahen Landsberg am Lech. Der Bahnhof ist 3 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, das Zentrum mit seinen Cafés und Restaurants in ca. 15 Gehminuten.
Die Wohnanlage wurde 1955 erbaut und 2017/2018 komplett energetisch saniert. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus und ist vermietet. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.

Ausstattung

Bei der umfangreichen Sanierung 2017/2018 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Heizungsleitungen und neuer Flachheizkörper in allen Wohnungen
- Anbringung eines Wärmedämm-Verbundsystems WLG 032 mit einer Dämmstärke von 14cm
- Neuanstrich der Fassade
- Erneuerung der Fenster inkl. Einbau von zweifach verglasten Wärmedämm-Kunststofffenstern
- Neueindeckung des Daches mit Zwischensparrendämmung
- Anbringung einer neuen Briefkasten-Außenanlage
- Einbau neuer Wohnungseingangstüren (Klimaklasse 3)
- Einbau neuer Haustüren aus Kunststoff mit Edelstahltürdrücker
- Einbau neuer Eingangstüren aus Kunststoff für die Gartenkellerzugänge
- Sanierung und Neuanstrich der Treppenhäuser
- Moderne Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.