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Sofort einziehen! – Neuwertige 2 ZKB Wohnung mit Westbalkon in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3043
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    46,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich im Neubaugebiet Am Markt, direkt an der S-Bahn in Höhenkirchen, jedoch von der S-Bahn abgewandt. Die Eingangsdiele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, von dort aus hat man direkten Zugang zum großen Westbalkon. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt, die Bodenbeläge in der Wohnung sind mit Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer mit hochwertigen modernen Fliesen ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein Handtuchheizkörper. Im Bad und in der Küche befinden sich eine extra Lüftung, in allen anderen Räumen gibt es neben der klassischen Fensterlüftung auch eine indirekte Raumlüftung. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich jeweils TV – und Internetanschlüsse. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), zzgl. 25T€. Das Kaufangebot wird durch ein separates großzügiges Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss, einen Hausmeisterservice sowie einem Fahrradabstellraum abgerundet. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort übernommen werden.

Ausstattung

- Bj. 2020, neuwertig
- Wohnung mit Lift, barrierefrei
- 2 Zimmerwohnung in direkter S-Bahn-Nähe
- moderne, helle Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, WC. Waschbecken, WAMA-Anschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar)
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon nach Westen
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafraum mit elektrischen Rollläden
- Parkett (Eiche) im Schlaf- und Wohnraum
- Kellerabteil mit Steckdose und eigenem Licht
- 1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Hausmeisterservice
- Glasfaser für Internet vorhanden
- Kabelanschluss ebenfalls vorhanden
- Fahrradkeller in der TG vorhanden
- ab sofort frei

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 1 Gehminute entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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