Großzügige, freie und helle 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3122
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Provisionshinweis (Neues Feld bei der Objekteingabe): Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    341,33 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Höhenkirchen, unweit der S-Bahn und wurde 1997 in gesunder und solider Ziegelbauweise erbaut. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele von der alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Küche ist mit einer praktischen und geräumigen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Rechterhand befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum teils überdachten Südbalkon. Das Wohnzimmer ist mit einem Stäbchenparkett verlegt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Arbeitszimmer, welches ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Duschbad ist mittig zwischen Schlaf- und Kinderzimmer angeordnet. In beiden Schlafzimmern ist noch Teppichboden verlegt. Das große Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Garderobe in der Diele verfügt über einen praktischen weißen Einbauschrank.
Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz zzgl. je 20.000€ (kein Duplex) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zusätzlich noch ein Trockraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich zur Zeit ca. 327€.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- 4 ZKB Etagenwohnung
- 1. OG (ohne Lift) mit ca. 91qm
- Bj. 1997
- praktische, große Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, sowie Ober- und Unterschränken
- in Wohn- und Arbeitszimmer sowie in der Diele ist Stäbchenparkett verlegt
- in Kinder- und Schlafzimmer ist noch Teppichboden verlegt
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern nach Norden ausgerichtet
- Fliesen in Küche und den Bädern
- Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizung sowie WaMa-Anschluss
- Duschbad ebenfalls vorhanden
- Balkon, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet
- praktischer Einbauschrank in der Garderobe
- Holzfenster mit Rollläden
- geräumiges, trockenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice ist vorhanden
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
- 1 x Tiefgaragenplatz zzgl. je 20.000€ (kein Duplex), im Gesamtkaufpreis bereits enthalten
- Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 327€

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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