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Großzügige, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung mit Südbalkon in bevorzugter Lage von Höhenkirchen

85635 Höhenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Zimmer, Christian Zimmer Immobilien

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    3034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85635 Höhenkirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    258,06 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,12 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,12 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechende, großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) einer kleineren gepflegten Mehrfamilienhausanlage, welche 1994 in gesunder Ziegelbauweise erstellt wurde. Von der gefliesten Diele gelangt man in die weiteren Räume. So befindet sich rechterhand die ebenfalls geflieste Küche, welche mit einer funktionellen Einbauküche versehen ist. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet Platz für ein breites Bett und einen großen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Hängeschrank. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden exponiert, von hier haben Sie auch Zugang zum Südbalkon. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss rundet das Platzangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 258€. Das Kaufangebot wird durch einen TG-Stellplatz (kein Duplex) abgerundet, dieser ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich noch ein Waschraum mit 2 Münzwaschmaschinen, einem Münztrockner, sowie ein Trocken- und ein Fahrradraum.

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Bj. 1994
- 2 ZKB Wohnung mit ca. 67qm
- 2. Obergeschoss ohne Lift
- Südbalkon
- Einbauküche
- Diele, Küche, Bad gefliest
- Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Teppichboden
- zuverlässig vermietet seit 1997
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- TG Stellplatz ebenerdig
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Wohngeld mtl. 258,06€

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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