Schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Ottobrunn
85521 Ottobrunn, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Zimmer
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FirmaChristian Zimmer Immobilien
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AdresseAm Markt 2
85635 Höhenkirchen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 8102 99 99 92
neu, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt ID3135
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85521 Ottobrunn
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EtageEG
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.48,88 m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandrenovierungsbedürftig
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld225 EUR
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Kaufpreis292.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.12.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch108,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrparteienhaus in Ottobrunn (Schwalbenstrasse). Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 12 Fußmiuten erreichbar. Von dort geht es bequem mit dem mit dem Stadtbus in wenigen Minuten nach Neuperlach Süd zur S- und U-Bahn. Die Wohnanlage mit rd. 84 Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren kontinuierlich an Fenstern, Dach, Außenfassade, Balkonen, etc. modernisiert. Die Wohnung mit rd. 48,88 qm befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine kleine Süd-Terrasse. Vom Wohnzimmer aus mit integrierter Küche besteht Zugang zu Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren den Grundriss. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch- und Trockenraum. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig verkauft.
Ausstattung
Zusammenfassung
- 2 Zimmer Wohnung
- ca. 48,88qm
- Erdgeschoss mit Terrasse (Süden)
- Laminatboden
- Südausrichtung
- Fahrstuhl
- Kunststofffenster
- Abstellkeller
- nicht vermietet - sofort frei
- renovierungsbedürftig
Sonstige Informationen
Weitere Vorgehensweise:
Sollte das Objekt für Sie interessant sein, stellen wir Ihnen gerne das Exposé mit der Objektadresse zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Objektanfrage im Anfrageformular Ihre kompletten Kommunikationsdaten mit. Sind Ihre Daten komplett, erhalten anschließend von uns zwei automatisierte eMails. In einer eMail ist der "Link" zum Download des Exposés. Sicherheitshalber bekommen Sie eine weitere neutrale eMail, falls die erste eMail mit dem "Link" zum Exposé in Ihrem Spam-Postfach landen sollte. Damit Sie für den Download zugelassen werden, sind von Ihnen die gesetzlichen Bestätigungen wie z.B. Verzicht auf das Widerrufsrecht, Zustimmung zur DSVGO sowie die Bestätigung und Annahme des Maklervertrages erforderlich. Diese Bestätigungen können Sie bequem "online" durch Ankreuzen der Punkte durchführen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Vielen Dank!
Lage
Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.
Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.
Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.
Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
