Attraktive, gemütliche 2 ZKB Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Markt Schwaben

Beschreibung

Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich direkt in ruhiger Lage von Markt Schwaben, der Maria-Adelberger-Straße. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-stöckigen, 1999 erbauten 12 Parteienhaus. Die Wohnung ist bereits frei und könnte sofort übernommen werden. Durch eine kleine Eingangsdiele erreicht man direkt den hellen Wohnbereich. Von hier gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett bietet. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette und ist weiß gefliest. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und kann mit einer eigenen Einbauküche versehen werden. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur kleinen Terrasse, welche nach Osten gerichtet ist. Das Platzangebot wird durch ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht, sowie einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) abgerundet. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus begehbar. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich noch ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 239€, ab dem 01. Januar 2023 wegen gestiegerner Energiekosten 440 Euro monatlich.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Bj. 1999
- Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten
- WEG mit 36 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 48qm
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Küche ohne Einbauküche
- Kleine Terrasse nach Osten
- Holzfenster und Rollläden an allen Fenstern
- Laminat und Fliesen in der kompletten Wohnung
- Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss
- Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine im Gemeinschaftseigentum
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- KP 299T€ zzgl. 15T€ TG = 314T€ Gesamtkaufpreis
- Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden
- Keine Sonderumlagen geplant oder beschlossen

Sonstige Informationen

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.