Neuwertige 2 ZKB Wohnung mit Westgarten in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Beschreibung

Die attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich im "Neubaugebiet Am Markt", direkt an der S-Bahn in Höhenkirchen, jedoch von der S-Bahn abgewandt. Die Eingangsdiele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit hochwertigen modernen Fliesen ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein Handtuchheizkörper. Im Bad und in der Küche befinden sich eine extra Lüftung, in allen anderen Räumen gibt es neben der klassischen Fensterlüftung auch eine indirekte Raumlüftung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken. Vom angrenzenden Wohnbereich hat man direkten Zugang zur großen Westterrasse mit Garten. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt, die Fußböden in Wohn- und Schlaf- sowie Eingangsbereich sind mit hochwertigem Eichenparkett verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich jeweils TV – und Internetanschlüsse. Das Schlafzimmer mit Blick zum Garten bietet ausreichend Platz für einen großen 2-Meter-Schrank (welcher in der Wohnung verbleibt) und ein breites Bett. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), zzgl. 25T€. Das Kaufangebot wird durch ein separates großzügiges Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss, einen Hausmeisterservice sowie einem Fahrradabstellraum abgerundet. Die Wohnung kann ab dem 1. Mai übernommen werden.

Ausstattung

Zusammenfassung:

• Bj. 2020, neuwertig
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Westgarten
• 2 Zimmerwohnung abgewandt von der S-Bahn
• moderne, helle Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne, WC. Waschbecken, WAMA-Anschluss
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar)
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
• bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafraum mit elektrischen Rollläden
• Parkett (Eiche) im Schlaf- und Wohnraum sowie Diele
• Kellerabteil mit Steckdose und eigenem Licht
• 1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zzgl. 25.000 Euro
• in der Tiefgarage gibt es bereits eine Vorinstallation für E-Mobilität
• Hausmeisterservice
• Glasfaser für Internet vorhanden
• Kabelanschluss ebenfalls vorhanden
• Fahrradkeller in der TG vorhanden
• Kaufpreis 385.000€ + 25.000€ TG = 410.000€ Gesamtkaufpreis

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.